年度常熟理工學院東南校區圖書館及信息中心中央空調系統維保記錄表序號維保項目維保周期執行情況發現問題維保人確認人日期備注一、(1)、螺桿式水源熱泵機組日常維護1機組的表面清潔供冷供熱換季運行前2檢查制冷劑和油位，油位不超過上鏡1/2供冷供熱換季運行前3檢查電源三相電壓是否正常在380v供冷供熱換季運行前4檢查油加熱器通電下是否正常工作（待機時油溫保證在25~30℃）供冷供熱換季運行前5檢查機體各部有無漏水、滲油現象使用時巡檢6檢查溫控探頭是否正常使用時巡檢7檢查機組運行中各參數是否在標準值（具體參數詳見主機說明書）使用時巡檢8檢查機組運行中能量調節機構的動作是否靈活（即加載、卸載電磁閥、滑閥機構）使用時巡檢9檢查機組正常運行時的聲音檢查機組正常運行時的溫度是否正常（包括主電機、壓縮機、排氣溫度、油溫等）使用時巡檢一、(2)、螺桿式水源熱泵機組一級保養1執行日常維護每年一次2測量主電機絕緣電阻，檢查其是否符合機組規定的數值每年一次3檢查主電機與壓縮機間密封是否正常每年一次4檢查各安全保護裝置的整定位是否符合規定要求每年一次5檢查水流保護開關動作是否正常，動作失靈要及時修理或更換每年一次6檢查蒸發器部分保溫層的情況，破損要及時修補或更換每年一次一、(3)、螺桿式水源熱泵機組二級保養1執行日常維護、一級保養的內容每二年一次2清洗蒸發器、冷凝器的管道和蓋板水垢（水質處理部分）每二年一次3根據使用情況更換油過濾芯每二年一次4根據使用情況更換干燥過濾器每二年一次5根據油質情況更換新冷凍油每二年一次6主電機軸承加注潤滑脂每二年一次7機組表面除銹刷漆每二年一次8校正壓力傳感器每二年一次9添加或更換電控冷凍液每二年一次二、柜式空氣處理機組維保1送風風機滾動軸承加注潤滑油，檢查電動機傳動件是否靈敏，潤滑是否充足。如潤滑不充足應及時補充潤滑油。供冷供熱換季運行前2檢查風機皮帶和減震器有無松動情況，必要時進行更換供冷供熱換季運行前3每年梅雨季節前對風機、電機進行一次絕緣電阻測試，不合格要找出原因，合格后方能開機供冷供熱開機前4清掃換熱器表面灰塵，表冷器、加熱器結垢可用稀酸進行酸洗，清除管壁結垢，提高傳熱效率供冷供熱換季運行前5清潔空調箱內的衛生，做到箱體內無灰塵、無小顆粒、無污物供冷供熱換季運行前6清潔空調箱體的衛生，做到箱體外部干凈無灰塵供冷供熱換季運行前7檢查擋水板、積水盤、存水彎有無損壞、堵塞，及時作清理和疏通供冷供熱換季運行前8檢查供水、回水閥門是否嚴密，開關是否靈活供冷供熱換季運行前9檢查各部位的空氣調節閥、防火閥等閥門有無損壞供冷供熱換季運行前10檢查空調箱、水箱、風管等內部有無銹蝕現象供冷供熱換季運行前11檢查配電盤各種電器接線有無松脫、發熱現象供冷供熱換季運行前12檢查各儀表動作是否正常供冷供熱開機前三、風機盤管維保1清理積水盤垃圾，調整冷水管坡度，確認冷凝水排水正常供冷供熱換季運行前2清理回風口過濾網，清潔送回風口百葉供冷供熱換季運行前3清理盤管翅片灰塵，檢查盤管是否變形、臟堵，定期清洗供冷供熱換季運行前4檢查連接帆布是否破損、固定螺絲是否松動供冷供熱換季運行前5檢查溫控開關和電磁閥運行情況，如執行器未動作的，查明原因，更換配件供冷供熱換季運行前6檢查風機運轉是否正常供冷供熱換季運行前四、板式換熱機組維保1板式換熱片拆洗，舊膠墊更換每二年一次五、循環水泵維保1檢查驅動機和泵的對中，如和原始數據差異較大，須重新調整每一年一次2檢查泵的轉子、軸、軸承磨損情況每一年一次3對泵的零部件進行宏觀檢查和檢驗。每一年一次4檢查口環，消除磨損的間隙，提高泵的效率。每一年一次5調整葉輪背部和其他各部間隙每一年一次6檢查和更換密封。每一年一次7清洗水泵過濾器每一年二次8消除泵及輔助部分的跑冒滴漏，檢查潤滑油系統。每一年二次六、BA系統1電控箱的保潔、灰塵清理供冷供熱換季運行前2接線是否松動或被氧化、有無發熱現象供冷供熱換季運行前3各控制器是否正常工作，對遠程控制信號反應正常供冷供熱換季運行前4檢查自控軟件是否運行正常，遠程控制正常，數據采集正常，確認對回水管上電磁閥的控制正常，檢查壓差探頭、溫感探頭工作正常供冷供熱換季運行前七、水系統維保1檢查水管是否有漏水現象供冷供熱換季運行前2水管保溫是否有破損部分，及時修復供冷供熱換季運行前3檢查水系統的壓力表、溫度計，有損壞的及時更換供冷供熱換季運行前4清潔水管過濾器是否臟堵，及時清理干凈供冷供熱換季運行前5檢查補水系統是否正常，清理補水箱內垃圾供冷供熱換季運行前6管道及支吊架是否銹蝕，對于銹蝕的地方，及時除銹刷防銹漆處理供冷供熱換季運行前7校核水力平衡閥門，特別是冷卻水系統的限流止回閥，需及時拆開清理閥體內的淤泥，使水流量合理分配，節約能源供冷供熱換季運行前8檢查Y型過濾器是否有水垢、臟物等堵塞或其他不良情況，導致水流壓力不夠，主機保護動作就不制冷供冷供熱換季運行前9冷卻冷凍熱媒泵等與電機的聯軸器、填料、軸承加油等，還要注意每季度的電機安檢方面供冷供熱換季運行前10清理冷卻水取水口水池，防止藍藻的大量繁殖，從而堵塞過濾器，引起主機保護動作供冷供熱換季運行前11檢查水質，對循環水進行加藥處理，有效防止結垢現象。水質穩定處理后系統中各水質應符合國家有關標準兩年一次八、風管系統維保1檢查風管保溫有無破損，及時修復供冷供熱換季運行前2檢查風口送風量是否符合設計要求，有無堵塞現象供冷供熱換季運行前3金屬軟接部分有無松動脫落情況發生，及時固定好供冷供熱換季運行前4風管有