購平房協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.平房面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該平房建筑面積為[x]平方米，其中房屋內部使用面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米。3.房屋結構：平房為[具體結構，如磚木結構、磚混結構等]，屋頂為[具體材質及形式，如瓦片頂等]，墻面為[具體材質，如磚墻等]，地面為[具體材質，如水泥地面等]。房屋內部有[具體房間數量及布局，如臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間等]。4.附屬設施：平房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子里的水井一口、自建的儲物棚一個等]。5.產權情況：甲方保證對該平房擁有完全的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，產權證書編號為[具體編號]，產權登記在甲方名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所提供的關于平房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式，將平房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時平房及附屬設施處于正常使用狀態。協助乙方辦理平房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成過戶登記，過戶費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在平房交付前，結清該平房所產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付平房及附屬設施，并保證所交付的平房及附屬設施符合協議約定。在甲方交付的平房及附屬設施不符合協議約定時，有權要求甲方采取補救措施或要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方協助辦理平房產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的平房及附屬設施，并在接收后按照合理使用原則使用該平房及附屬設施。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門要求提供所需的證件和資料，并配合甲方完成相關手續。三、購房款項及支付方式1.購房款項：乙方購買該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該平房，定金不予退還；若甲方違約不賣該平房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關部門辦理平房交易手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在平房產權過戶手續辦理完畢且甲方將平房及附屬設施交付給乙方后[x]日內支付給甲方。四、平房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將平房及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付標準：甲方交付的平房應保持原有結構完整，門窗、水電等設施能正常使用，院子應平整，附屬設施應齊全且能正常發揮其功能。3.交付手續：交付時，甲乙雙方應共同對平房及附屬設施進行驗收，并簽署《平房交付確認書》，確認交付的各項內容符合協議約定。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理平房產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決并相應順延辦理時間。2.過戶費用承擔：過戶費用按照法律法規及相關部門規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付平房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的平房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該平房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分）、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該平房，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向平房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，