樓房抵債合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下樓房抵債合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.樓房位置：該抵債樓房位于[具體城市][具體區(qū)][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.樓房基本情況：該樓房為[住宅/商業(yè)/辦公]用途，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。樓房所在建筑總層數(shù)為[x]層，該樓房位于第[x]層。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.產(chǎn)權(quán)情況：該樓房產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，目前該樓房不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后至樓房交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他可能影響甲方權(quán)益的情況發(fā)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付抵債樓房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與抵債樓房相關(guān)的必要手續(xù)，如接收樓房等，但因法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完交付樓房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定確認(rèn)債務(wù)已結(jié)清。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件向甲方交付抵債樓房，并保證交付的樓房符合本協(xié)議約定的狀況。負(fù)責(zé)辦理與抵債樓房交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，確保甲方能夠順利取得抵債樓房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在樓房交付前，妥善保管樓房，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀或進(jìn)行有損樓房?jī)r(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е聵欠績(jī)r(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。向甲方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便甲方了解樓房情況。三、樓房交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將抵債樓房交付給甲方。2.交付方式：乙方應(yīng)在交付日期前通知甲方，雙方共同對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方將樓房鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，視為完成交付。3.交付條件：樓房應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全且能正常使用。乙方應(yīng)確保樓房?jī)?nèi)原有物品（如有）已清理完畢，無(wú)任何遺留糾紛。樓房應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方提供樓房竣工驗(yàn)收合格證明文件。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在樓房交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各種資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照抵債樓房?jī)r(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債樓房?jī)r(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的樓房不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照抵債樓房?jī)r(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債樓房?jī)r(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債樓房?jī)r(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得抵債樓房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、因不能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)導(dǎo)致的房屋再次交易受限損失等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如接收樓房等）的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債樓房?jī)r(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充