門市定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就門市買賣事宜達成初步意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本定金合同協議。一、標的物或服務具體描述1.門市位置本合同所涉門市位于[具體地址]，該門市建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。其具體位置以房屋產權證書及相關測繪報告為準。2.門市用途該門市用途為[商業/辦公等具體用途]，乙方購買后應按照約定用途使用，不得擅自改變。3.門市現狀甲方保證該門市目前處于[詳細描述現狀，如已裝修或毛坯等情況]狀態，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、門窗等]均能正常使用，無質量問題。4.房屋產權情況甲方承諾該門市產權清晰，無查封、抵押、租賃糾紛等權利瑕疵，可正常辦理過戶手續。甲方應在合同簽訂后[x]日內提供該門市的產權證書原件供乙方核實，并積極協助乙方辦理產權過戶登記手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方定金及購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權沒收定金或要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證門市符合本合同約定的交付條件，在合同約定的時間內將門市交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合乙方提供所需資料，按照法律法規及相關部門要求履行相應義務，承擔因甲方原因導致的過戶費用及稅費，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在門市交付前，負責處理與門市有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收門市后無任何糾紛或負擔。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本合同前，有權要求甲方提供門市的相關資料，對門市情況進行充分了解。在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方按時交付門市并協助辦理產權過戶手續。對甲方交付的門市進行驗收，如發現不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金及購房款。在簽訂本合同后，應按照甲方通知的時間和地點與甲方辦理相關手續，積極配合甲方履行合同義務。在接收門市后，按照約定用途使用門市，不得擅自改變其結構或用途，遵守相關法律法規及小區物業管理規定。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門要求提供所需資料，承擔因乙方原因導致的過戶費用及稅費，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。三、定金條款1.定金金額乙方同意在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.定金作用本定金作為乙方履行本合同約定購買該門市的擔保。若乙方按照本合同約定履行義務，定金可沖抵購房款；若乙方違反本合同約定，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。若甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方定金。四、購房款支付及交付條款1.購房款支付方式及時間乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方將通過以下方式支付：若選擇銀行貸款支付，乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在銀行審批通過且甲方協助辦理完畢抵押登記手續后，銀行將貸款直接發放至甲方指定賬戶。乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。若選擇一次性支付，乙方應在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定賬戶。2.門市交付時間及條件甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款足額發放至甲方賬戶）后的[x]日內，將門市交付給乙方。交付條件為：門市已通過相關部門的驗收，具備正常使用功能。甲方已按照合同約定處理完與門市有關的一切債權債務糾紛，提供的產權證書等資料真實有效。附屬設施設備能夠正常使用，水、電、氣等已開通（如有需要）。甲方應向乙方提供門市的鑰匙及相關資料，協助乙方辦理物業交接手續。3.交付手續辦理在門市交付時，甲乙雙方應共同對門市及附屬設施設備進行驗收，填寫驗收清單。如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。雙方辦理交接手續時，甲方應向乙方提供以下資料：門市產權證書原件及復印件。與門市有關的其他相關文件，如購房合同、發票等。物業交接清單及相關資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將門市交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門市存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定，未積極協助乙方辦理產權過戶手續，導致乙方無法按時取得產權證書的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方最終無法取得產權證書的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付定金、購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變門市用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理產權過戶登記的，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、繼續履行辦理產權過戶手續的義務等。如乙方逾期履行義務超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決條款本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙