買樓定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，具體地址為__________；

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________；

3.標的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）；

3.定金支付后，賣方應向買方出具定金收據。

三、定金退還條件

1.如因買方原因導致本合同解除，賣方應無息退還買方已支付的定金；

2.如因賣方原因導致本合同解除，賣方應雙倍退還買方已支付的定金；

3.如因不可抗力導致本合同解除，雙方互不承擔違約責任。

四、合同解除及違約責任

1.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任；

2.如買方在約定的時間內未支付定金，視為買方放棄購房意向，賣方有權解除本合同，并保留追回定金的權利；

3.如賣方在約定的時間內未提供標的房屋或提供與約定不符的標的房屋，視為賣方違約，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍退還定金。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.為保障買方權益，丙方同意為本合同提供擔保服務；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，具體地址為__________；

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________；

3.標的房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）；

3.定金支付后，賣方應向買方出具定金收據。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保賣方按照合同約定履行義務；

2.擔保方有權要求賣方提供標的房屋的相關證明材料；

3.擔保方有權監督賣方履行合同，如賣方違約，擔保方有權代為履行或解除合同；

4.擔保方有權收取合理的擔保費用。

四、甲方的權益及利益條款

1.買方享有標的房屋的所有權，賣方不得以任何理由侵犯買方的權益；

2.買方有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明，確保標的房屋無權屬糾紛；

3.買方有權要求賣方在約定的時間內交付標的房屋，并保證標的房屋符合合同約定；

4.買方有權要求賣方承擔標的房屋的維修責任，確保標的房屋在交付時符合使用條件；

5.買方有權要求賣方承擔標的房屋的過戶費用。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

2.如賣方提供虛假的標的房屋權屬證明，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任；

3.如賣方未按約定履行合同，買方有權要求擔保方代為履行或解除合同，擔保方應承擔相應的擔保責任；

4.賣方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租標的房屋，否則視為違約；

5.賣方應保證標的房屋無任何權屬糾紛，如因標的房屋權屬問題導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件；

2.標的房屋土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.擔保方營業執照復印件；

5.擔保方法定代表人身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于保障買方權益，確保賣方按照合同約定履行義務。本合同以甲方權益為主導，優先保障甲方的權益，同時增加甲方的權利條款和利益條款。乙方違約及限制條款的設立，旨在約束乙方行為，避免因乙方違約導致甲方權益受損。通過本合同的簽訂，甲方可以更加安心地購買標的房屋，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房屋”）并有意出租；

2.承租方有意承租該出租房屋；

3.為保障出租房屋的租賃權益，丙方同意為本合同提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋位于__________，具體地址為__________；

2.出租房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________；

3.出租房屋權屬證明文件編號為__________。

二、租賃及租金支付方式

1.承租方同意租賃出租房屋，租賃期限為__________年；

2.租金總額為__________元人民幣（大寫：__________元整），租金支付方式為__________；

3.承租方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首期租金__________元至出租方指定的銀行賬戶（銀行名稱：__________，賬號：__________）；

4.出租方應向承租方出具租金收據。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方在本合同中承擔擔保責任，確保承租方按照合同約定支付租金和履行其他義務；

2.擔保方有權要求出租方提供出租房屋的相關證明材料；

3.擔保方有權監督出租房屋的使用情況，確保出租房屋的使用符合合同約定；

4.擔保方有權收取合理的擔保費用。

四、承租方的權益及利益條款

1.承租方享有出租房屋的使用權，出租方不得以任何理由非法剝奪；

2.承租方有權要求出租方保證出租房屋的適宜居住狀態，如有損壞，出租方應負責維修；

3.承租方有權在租賃期限內使用出租房屋，不得被出租方非法終止租賃關系；

4.承租方有權在租賃期滿后，根據市場行情與出租方協商調整租金。

五、甲方的違約及限制條款

1.如出租方未按約定提供出租房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為__________元人民幣；

2.如出租方提供虛假的出租房屋權屬證明，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應的法律責任；

3.如出租方未按約定履行合同，擔保方有權代為履行或解除合同，出租方應承擔相應的違約責任；

4.出租方在租賃期間，不得擅自改變出租房屋的用途，否則視為違約；

5.出租方應保證出租房屋無任何權屬糾紛，如因出租房屋權屬問題導致合同無法履行，出租方應承擔全部責任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

附件：

1.出租房屋權屬證明復印件；

2.出租房屋租賃合同復印件；

3.甲方、乙方、丙方身份證復印件；

4.擔保方營業執照復印件；

5.擔保方法定代表人身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章