目錄

1、大唐不夜城

2、西安曲江海洋世界擴建

3、曲江歡樂世界主題公園

4、秦嶺北麓御苑生態旅游區東區項目

5、西安古城墻順城巷改造碑林區一帶五區項目

6、西安古城墻順城巷改造新城區一線六點項目

7、西安城隍廟街區改造項目

8、中國西部影視城

9、西安市“白天鵝”生態旅游渡假村

10、廣運潭生態景觀區

11、樓觀臺道溫泉項目

12、財神趙公明故里修復及旅游開發

13、大秦寺景教文化旅游開發

14、西安關中民俗藝術博物院

15、驪山烽火臺高山休閑區開發項目

16、秦統一雕塑廣場擴建工程

17、東韓農民畫風情苑項目

18、王維卒用川別業園項目

19、水陸庵宗教文化旅游區

20、中華美食城主題公園

一、項目名稱：大唐不夜城

二、項目承辦單位:西安曲江新區管委會

三、項目內容：

總占地約1000畝，總建筑面積約52萬平方米，以歷史文化為依托，將旅游資源和

文化產品融為一體，憑借獨特的商業模式，文化旅游的復合平臺。成為向中外游客提供

全方位、多層次的文化消費模式的國際文化Mall。在規模上將再現盛唐長安第一大街一

一朱雀大街的宏偉氣勢，建造全亞洲最大、街景最長的文化商業步行街，成為西安國際

性大都市的重要支撐。

大唐不夜城項目以大傕塔為核心，北至大雁塔南廣場、南至唐城墻遺址、東至規劃

路、西至慈恩寺路，總占地面積約700畝，分六個組團，總建筑面積52萬平方米，計劃

總投資約20億元。將建設長1500米，寬480米，莫歷史街區、旅游觀光和商貿、文化

設施為一體的景觀步行街，由世界著名的日本日建公司進行規劃設計，項目建成后，將

成為亞洲規模最大、街景最長的旅游景觀步行街、文化MALL。其精致的設計、宏偉的氣

勢、濃郁的唐代建筑風貌，優美典雅的水系綠色景觀、便捷的交通、集旅游、商貿、休

閑、娛樂為一體的歷史街區將再現大唐帝國輝煌盛世，構成西安乃至中國最為著名，最

具特色的文化商業街區。大唐不夜城建設內容主要為六個仿唐街區（分為A、B、C、D、E、

F地塊）、一條步行街、唐城墻公園構成。

大唐不夜城在城市功能區上，是一個雙重體驗式的主題公園，盛唐文明的盛世文化

體驗主題公園，現代商業文明的商業文化體驗主題樂園；都市文化商業核心圈。在產業

結構上，是一個以文化為切入點和啟動引擎的盛世文化與復合資源整合平臺；新一代的

主題型泛MALL商業社區。在商業生活氛圍上，是一個充滿節日氣氛的365日狂歡之都，

節日節慶文化的集中地。不夜文化，夜生活的動感之都；在文化氛圍上，是盛唐文明的,

活的和互動的盛世文化（古代和現代）泛博物館，在形象上，是西安一張通行世界的名

片。

大唐不夜城作為曲江新城的首批開發項目，緊鄰小寨商圈，距市中心20分鐘車程，

距長安區30分鐘車程；以聞名遐邇的大雁塔為景觀入口，東臨曲江水景中心，整體位于

曲江新城的西側靠北。區域交通便利，旅游商業人氣指數看好一

總投資：30億元

四、合作方式：合作、合資均可。

一、項目名稱：大秦寺景教文化旅游開發

二、項目承辦單位：周至縣旅游局

三、項目內容：

1、項目概況：

大秦寺位于終南山北麓的樓觀臺風景名勝區內，距古城.西安70公里，西距周至縣城

20公里。史我，唐貞觀年間，大秦國（古東羅馬帝國）景教（基督教早期派別）經波斯

（今伊朗）傳入中國，受到了初唐五位皇帝的禮遇和保護，經唐王詔準，先后在長安城

以及周至等地修建景教寺院，在周至修建的即為大秦寺。后立大秦景教流動中國碑于大

秦寺（該碑現存于西安碑林博物館）。大秦寺氣勢雄偉，規模宏大。由于歷史的變遷和戰

爭的毀壞，現在大秦寺已蕩然無存，只留下一座寶塔，雄居高崗，成為一方名勝。大秦

寺距今已有1300余年歷史，是中西方文化交流見證，具有特殊的歷史文化價值。

2、項目選址：

本項目選址以大秦寺為中心及其外圍遺跡進行開發建設。

3、建設內容：

建設一處內涵豐富而獨特的古基督教文化旅游景點。主要包括：刻立馳名中外的《大

秦景教流行中國碑》，修建廣法大教堂、基督紀念堂、景教歷史雕塑館、景教高僧紀念塔

林、阿羅木紀念堂、伊斯紀念堂等景點基礎設施建設。該項目占地總面積100畝。

4、項目投資及資金來源：

該項目預計總投資1300萬元。資金來源:①自籌300萬元②爭取國家資金500萬元③

引進資金500萬元。

5、經濟效益：

經專家測算，項目建成后年收入365萬元，4年可收回全部投資。

6、項目審批進展情況：

該項目已完成《可行性研究報告》，并經市、縣計委批準立項。

四、合作方式：合作、合資、獨資

一、項目名稱：曲江歡樂世界主題公園

二、項目承辦單位：西安曲江歡樂世界有限公司

三、承辦單位簡介：

西安曲江歡樂世界有限公司成立于2003年12月，是由西安曲江新區發展有限公司、

西安曲江新城投資有限公司、陜西大都房地產開發有限公司共同出資組建的有限責任公

司，注冊資本為1.2億元人民幣。

公司整合專業的經營管理團隊，聘請世界一流的營銷策劃大師、娛樂設計大師和規

劃大師，為主題公園的成功開發和經營墊定了堅實的基礎。

公司的宗旨是以歡樂世界主題公園為核心產業平臺，同步發展其他密切相關產業項

目，形成主業突出的新型、優質和具有廣闊發展前景的綜合性產業集團，形成西安旅游

格局中不可或缺的核心元素，實現公司和投資人利益的最大化。

四、項目內容：

“歡樂世界”項目是由西安曲江歡樂世界有限公司自主開發的新一代“體驗經濟”娛樂

度假項目。以主題公園為核心，計劃引進世界一流的大型游樂設施，同時配套以餐飲、

酒店等輔助功能，預備打造中國最具特色的娛樂旗艦之一。

演藝廣場將是園區內最大的建筑物之一，承載能力以2000座級為參考，內部設施力

求做到具有現代科技代表性，使之成為高科技聲光電的完美結合，同時，在功能布局上

具備超前意識。

?五大主題園區

A.歡樂家庭一一針對家庭和對強刺激敏感的消費人群設置的以中等偏弱刺激的體

驗性和極強參與性為主的園區，并設置卡通城堡面向廣大少兒及情侶消費者；

B.科幻世界一一以動感、參與為主，大量運用現代科技手段對現實世界以及未來世

界進行模擬仿真的高科技主題園區，代表項目有：飛躍極限（4D影院）、恐龍危機、魔幻

影院、環境4D影院；

C.極限天地一一為年輕人設置的以時尚、刺激的極限運動項目為主的園區，設置動

感街區，通過街舞、勁歌、輪滑、涂鴉、攀巖、激情購物時尚店等貫穿其中營造時尚動

感的娛樂環境。代表項目有：印第安搖臂、蜘蛛人、裸露式海盜船、懸掛式過山車太空

梭、垂直極限；

D.激情體驗一一以大型刺激性的項目體驗為主的園區，代表項目有：空中飛舞、姆

風飛椅、阿拉伯飛毯、八爪魚、完美風暴;

E.親水世界一一以水上游樂項目為主的園區。分為以室外項目為主的水公園以及室

內項目為主的戲水園。代表項目有：激流勇進、漂亮母親河、驚濤駭浪、死海漂浮等。

?中心廣場和休息劇場

中心廣場，將集中提供園區各項功能服務，同時，給游客營造充分的時間和環境，

進行各種投幣游戲、購買各種特色玩具和紀念品。中心廣場還將附帶一個休息劇場，考

慮在300座左右的規模，這里每天將定點上演現代歌舞、歌劇、曲藝、大型雜耍、魔

術及其他演藝形式。

?周邊配套設施

度假酒店、餐飲配套、特色零售、停車場、城市汽車營地、時裝秀、音樂秀、真人

秀、時尚影城等。

五、合作形式：投資入股、合作開發及經營、大型設備融資租賃等多種方式參與歡樂世

界項目的建設與發展。

一、項目名稱：秦統一雕塑廣場擴建工程

二、項目承辦單位：西安市臨潼區建設局

三、承辦單位簡介：

臨潼區建設局是臨潼區政府領導下的主管城市建設的一個政府職能部門，建設局下

屬單位19個，涉及城市建設、質檢、建管、燃氣、房地產開發、城建檔案管理、招投標

管理、房產交易、地熱資源、建筑公司等不同領域，技術力量雄厚，現有城建職工1310

人，其中工程師45人，經濟師5人，各類技術人才175人。

四、項目內容：

秦統一雕塑廣場擴建項目位于入臨西牌樓三角地帶，南至華清路，北至西關正街，

東至驪山派出所，總占地面積4.7公頃。項目建成后將成為臨潼區規劃的唐文化旅游區

入口廣場及市民的休閑廣場。廣場的主題定位以唐文化為表現主題，建筑風格力求體現

唐風唐韻。廣場及周圍用地分為五個功能區：

1、雕塑區：即目前秦始皇統一雕塑位置，遠期可替換為唐文化主題雕塑；

2、廣場區：廣場用地位于雕塑與擬建賓館之間，用地面積1.7公頃，廣場景觀形態

定位為“自然山林，溫泉宮苑”。廣場力求創造鮮明特色，突出唐文化主題，突出旅游區

氛圍，地方性、文化性、現代性相結合，體現時代精神。廣場符合國家關于中小城市廣

場建設的規模要求。

3、賓館區：位于廣場東側，用地面積1.0公頃，賓館擬定名“湯泉宮”，標準為三

至四星級，規模為300個床位（150間），總建筑面積8000至12000平方米，是一座高度

不超過4層，分散園林式布局的唐風建筑。

4、旅游購物、餐飲服務一條街：利用廣場建設和環境改善帶來的商機，將西關正街

改造成旅游購物餐飲服務一條街，可取得良好的經濟效益。5、旅游休閑洗浴度假區：華

清路以南用地，依托原有療養院繼續發展旅游休閑洗浴度假功能。項目目前已完成摸底

調研和規劃立項工作。

五、投資總額：

該項目本著“誰投資，誰受益”的原則，采取整體出讓方式開發建設，預計總投資

4260萬元，其中：擴建建設費用2300萬元，拆遷、征地、安置費用為I960萬元。

六、合作方式：

方案一，招租，按每年每平方米200元計算，年純收入400萬元，投資回收期10.65

年。

方案二：自主經營，購物中心、餐飲、休閑娛樂、賓館、文藝，年創凈收益1000萬

元，投資回收期4.26年。

一、項目名稱：秦嶺北麓御苑生態旅游區東區項目

二、項目承辦單位：西安旅游集團有限責任公司、西安御苑實業公司

三、承辦單位簡介：

西安旅游集團有限責任公司是市政府于1999年6月批準成立的大型國有獨資旅游企

業集團，是政府授權的投資機構和資本運營機構。公司以資產為紐帶，由全資、控股、

參股及合作企業構成，目前共擁有各類公司14家。主營國際國內旅游服務、餐飲娛樂、

旅游資源開發、房地產開發、旅游商晶開發經營、旅游客運及其他相關業務。截止2004

年年底，公司注冊資本1.3億，總資產11.94億元，其中固定資產5.28億元，公司經營

收入3億元，實現利潤3676萬元。

西安御苑實業有限責任公司成立于2000年1月20日，主要負責御苑旅游項目的開

發與建設工作。前期建成的西安秦嶺野生動物園已取得良好的社會效益和經濟效益。是

西安旅游集團的全資子公司，公司注冊資本8000萬元人民幣。

四、項目內容：

該項目是西安旅游集團公司所屬西安御苑實業公司開發的秦嶺北麓御苑生態旅游區

項目之一。擬考慮規劃建設成一座面向西安民眾的特色鮮明、主題突出、觀光與參與相

結合的主題公園。包括溫泉沐浴、餐飲住宿、休閑健身及房地產等內容。

“御苑”位于西安市長安區秦嶺北麓環山生態旅游帶上，占地5815畝，西起黃峪，

東至子午峪，東西4000米，南北長1800米，距市區28公里。“御苑”東區項目用地在

“御苑”的東部，西鄰已建成的御苑另一項目一一占地2000畝的西北地區最大的西安秦

嶺野生動物園。項目占地2539.93畝，其中480畝為房地產開發用地，剩余2059.93畝

為旅游用地。三年前已完成征地，并己取得國有土地使用證。目前建有為“御苑”配套

的苗圃基地和部分基建用房，去年建成一溫泉井，技術指標：井深2060.2米，抽水產

量89.51立方米/小時，井口水溫76℃。屬高溫偏硅酸型醫療溫泉水，經專家化驗，溫泉

水含有極其豐富、有益人體健康的礦物質元素，如氟、漠、碘、鋸、鐵、偏硅酸、偏硼

酸等。

一、項目名稱：驪山烽火臺高山休閑區開發項目

二、項目承辦單位：西安驪山旅游開發有限責任公司

三、項目簡介：烽火臺位于驪山西繡嶺最高峰，海拔1302米，系古代戰時傳遞戰報、調

遣部隊的設施，“周幽王烽火戲諸侯，褒姒一笑失天下”的歷史故事就發生在這里。同時

這里也是隋朝太子楊廣插旗的古戰場遺址。該項目主要有：

㈠、修建道路

1、麻街到烽火臺，全長3.9公里，寬7米，原路基的基礎上需要拓寬，路旁要修排水渠，

有安全警示標志，全部采用水泥混凝土結構。預計工程投資573萬元。

2、老母殿門前大園盤到烽火臺，全長1公里，寬3米，采用鋪青石臺階，預計投資110

萬兀°

3、老母殿到烽火臺沿馬道修1條長約1公里的有軌電車，預計投資90萬元。

㈡、工程建設

1、在原驪山天文觀測站修建一座占地29畝的驪山天文科普中心。它集休閑娛樂、觀察

天體和天文圖片資料與一體，同時也是天文科普的教育基地。工程投資1000萬元（其中

包括天文臺征地、地面附屬物，以及部分設施進行裝飾、維修的費用）。

2、在天文臺北側修建占地4—5畝的水泥停車場，預計投資75萬元（其中征地費用50

萬元，建設費25萬元）。

3、烽火臺一一天文臺之間沿途修建雕塑群。

4、修建烽火臺，地座30X30米，高25米，采用材料大青磚，預計工程投資180萬元。

5、以烽火臺為中心修建占地10畝的古城墻，城墻高7口，上寬3.5m,地座寬5m,城墻上

修建兩個門樓，兩個亭子，修三處踏步臺階，在北城墻上修房子9間，東城墻西內邊修

建烽火臺歷史文化長廊。用文字、石雕等手法，反映周朝由興到亡的一個歷史過程。預

計工程投資2500萬元。

6、南城墻到烽火臺之間修建幽王殿，大殿占地180平方米，內資“周幽王烽火戲諸侯，

褒似一笑失天下”的群雕及周幽王的有關資料等。

7、楊廣插旗和古戰場遺址部分，修羯鼓抽，投資50萬元。

㈢、烽火臺景區的水電配套及綠化工程投資約200萬元

以上工程投資總額為5200萬元人民幣

四、經濟效益分析：

隨著旅游業的飛速發展，驪山的旅游接待人數有較大幅度的提高，2002年接待人數

突破54萬次，預計2002年將突破60萬人次，能登頂烽火臺的游人約占半數，可見該項

目投資風險小、前景廣闊。年按35萬人計，每人消費60元，年收入2100萬元，利潤率

為40%,年利潤840萬元,預計6年就可收回成本。

五、項目承辦單位簡介：

西安市臨潼區驪山旅游開發有限責任公司是臨潘區政府直屬的國有獨資公司，注冊

獎金970萬元人民幣，以從事旅游項目開發和旅游服務接待為主，公司資本運營信譽良

好，資產信譽等級為AA級。公司下設開發建設部，專門從事旅游項目策劃和建設，并設

專人負責招商引資工作。

一、項目名稱：中華美食成主題公園

二、項目承辦單位：藍田縣文物旅游局

三、項目內容：

中華美食城主題公園位于縣城南區潮河岸邊，臨河依山，環境優美，氣勢恢宏，風

格獨特，是人們餐飲文化活動的交流中心。藍田飲食文化源遠流長，藍田名廚薈萃，廚

藝精湛。2004年6月，藍田縣被中國烹飪協會授予“中國廚師之鄉”榮譽稱號。鑒于藍

田餐飲業的實際情況和良好的市場需求，藍田計劃建設集中展現中華美食于一體的中華

美食城主題公園，形成游客游在西安，吃在藍田的新型旅游市場。

該項目總投資5000萬元，占地面積200畝。該項目一期計劃建設中華美食一條街,

擬建造仿民俗特色的四合院50套，形成樸實而高檔的民俗食品，特色小吃場館；修建園

區道路、攔水壩、小橋、流水、小亭及活動廣場、綠化及水、電服務設施等。二期計劃

建設展示中華美食的制作過程和廚藝表演，并現場進行人才交流洽談的烹飪技藝表示、

廚具展不和人才交流洽談中心；介紹歷史上各個時期藍田籍名廚及事跡的歷代藍田籍名

廚展覽廳；展示藍田廚師巧奪天工的雕刻作品及藍田民間悠久而豐富的民俗食品的烹飪

雕刻及民俗食品展示廳。

擬建的中華美食城主題公園，將形成游園、觀賞、品美食、賞美景為一體。預計年接

待游客15萬人次，每人次消費80元，人才輸出年創造價值100萬元，15萬X80元+100

萬元=1300萬元，扣除3。%的營運成本及20%風險成本，年凈收入1300—1300X50%

=650萬元，七年多就可收回全部投資。

五、合作方式：獨資、合資、合作均可

一、項目名稱：中國西部影視城

二、項目承辦單位：西部電影集團（西安電影制片廠）

三、項目內容：

1、即將建設的中國西部影視城是一個集影視科技娛樂、觀光旅游、休閑度假、會展

接待、旅游紀念品制作銷售、影視拍攝制作、影視藝術人材教育、別愛置業等為一體的

多功能電影主題公園一一東方“好萊塢”。它是將旅游業的六大要素：游、購、娛、吃、

住、行集中融合，以影視情節為主題，利用現代高科技術手段，精心創造的一座中國西

部動感影城。游客進入影城后，會產生一種走進影視場景，融入影視情節和特定氛圍的

感覺，領略影視藝術文化，感受高科技術的刺激。因此，它不同于國內現有的影視城和

旅游景點。中國西部影視城將以品位高尚、高科量大、規模恢宏、參與性強、功能齊全、

地域文化特色突出為特點，來滿足不同品味旅游者的需求和愿望。

中國西部影視城由六大功能區組成，分別為高科技電影主題公園區、影視拍攝區、

休閑娛樂度假區、浦柳生杰別墅區、綜合開發服務區和預留開發區。

西部影視城項目的建沒選址在西安市藍田縣，總占地面積735公頃。該宗地距藍田

縣城1公里左右;西藍高速公路距西安市僅22公里，行程15分鐘。去咸陽國際機場40

多分鐘即可到達，項目宗地兩邊有西合高速公路與西藍高速公路交接處大型立交出口，

交通四通八達。

2、投資與回收：項目總體投資為約40億元人民幣，投入30元億人民幣就可達到相

當規模和品位，即可全面開業。估計項目建設期為3—5年，2008年全面投入運營，經營

6一一8年收回投資。

3、項目進展情況：西部影視城項目經陜西省人民政府“陜政辦通（2001）32號決定

事項通知”決定籌建，陜西省發展計劃委員會“陜計社會（2003）533號文件”批準可行

性報告同意建設。

西部影視城建設項目已由西影集團組織運作近三年時間，目前已辦理土地有效使用

權證200余公頃；總占地范圍內已完成測繪和勘察二作；詳規設計和影視主題高科技娛

樂項目的設計由加拿大蘭尼設計公司主持，現已完成初步方案。西部影視城項目已被陜

西省政府列為省八大文化重點產業項目之一，被西安市政府列為西安市重點項目，省、

市、縣三級政府的支持和諸方面給予的優惠政策，十分有利西部影城的建設和發展。

四、合作方式：合作。

一、項目名稱：西安曲江海洋世界擴建

二、項目承辦單位：西安曲江海洋世界有限公司

三、項目內容：

西安曲江海洋世界有限公司創建于2003年12月，目前注冊資金為7000萬元人民幣o

公司現有員工200余名，其中碩士學歷以上及海洋生物專家8人，本科學歷24人，大專

學歷55人，在同類服務行業中人力資源具有比較優勢。

西安曲江海洋世界有限公司打造的曲江海洋世界項目總投資11.8億元人民幣，項目

占地550畝。其中一期工程海洋館投資2.3億元人民幣，占地89畝。經過十個月的艱苦

奮戰，海洋館于2005年2月5日隆重開館。春節期間接待游客逾10萬人次，經營效果

極佳。建設規模、科技含量及展示的海洋生物種類數量等綜合排名位居中國海洋館排行

榜第四位。

公司在海洋館順利開業之后，運行中逐步將IS09000質量認證體系和IS014000環境

認證體系貫徹日常管理中，以“4A”級旅游景點為管理目標，依據曲江新區的“打造西

北第一文化品牌”的發展戰略，海洋公司計劃繼續加大投資，陸續開發建設極地館、海

神商務會所、冒險島、夢幻城堡、海盜灣、“大陸漁夫”觀賞魚博覽中心、“海云天”主

題社區等項目，將曲江海洋世界項目建成國內一流的海洋主題公園，實現海洋公司的企

業價值，回報社會。

項目用地：210畝

項目進度：項目規劃

項目投資：4億元

四、合作方式：合作、合資、聯建均可

一、項目名稱：西安古城墻順城巷改造新城區一線六點項目

二、項目承辦單位：西安市城鄉建設委員會、碑林區人民政府

三、項目內容：

西安市位處黃河流域關中平原中部，歷史上曾有十三代王朝在此建者，擁有悠久的

歷史和豐富的文化積淀。古城墻是西安市旅游的重點對外窗口，吸引了大批中外賓客旅

游觀光。

新城區結合順城巷拓寬改造，重點對周邊地區“一線六點”進行改造，擬建設休閑

廣場、不夜城、商務會館、商務中心、觀光夜市、演藝城等系列旅游觀光項目。建成后

的這個區域將成為一個旅游、餐飲、休閑、娛樂、購物為一體的的仿古商業街區。

改造范圍：

本項目選址于古城墻順城巷北門（安遠門）至東門（長樂門）段，西連北大街，南

接東大街，中穿越尚德門、火車站廣場、朝陽門、中山門，改造深度20米一一216米不

等。本項目以西安火車站、解放路商業街、東岳廟古跡等為依托，環城林帶、護城河相

呼應，形成以城墻、順城巷、仿古商業街三位一體的城市景觀。

本項目總規劃面積384.59畝，其中“一線”順城巷拓寬改造占地面積128畝，長度3778

米，局部設置廣場、綠地、停車場和公廁等市政配套設施。“六點”仿古街區建設共占地

面積256.59畝。

具體項目是第一是昌仁里以南，東大街以北，昌仁里37號以東，至東岳廟，面積

約31.76畝。擬建東岳廟廣場；第二是東四路以南，東新街以北，化育巷新中巷以東，

面積約79畝，擬建不夜城;第三是順城北路以南，東六路以北，尚愛路以東，面積約98.08

畝，擬建旅館、會館；第四是順城北路以南，東八路以北，尚勤路以東，面積約21.46

畝，擬建商業城；第五是順城北路以南約20米范圍，面積約19.24畝，擬建觀光夜市；

第六是北新街以西，新城區教育局材料站以東，市教育局家屬院以北，面積約7.05畝，

擬建學子樓、演藝城。

廣場結合東岳廟古跡保護，建設下沉式廣場、旅游服務中心和半地下商業街，通

過城市光廊營造東門入園意象。

不夜城引入類擬“上海新天地不夜城”，供觀光游客活動。

旅游會館以明清風格四合院形式建設高級旅館及私人會館。

商業街時尚精品購物城、影視城、餐飲娛樂、洗浴中心。

觀光夜市引入西安特色風味小吃和旅游商晶專賣店。

學子樓提供高檔學生公寓、文化科技用品商店和適合青年人的文體活動場所。

該項目總投資約10億元人民幣

一、項目名稱：西安古城墻順城巷改造碑林區一帶五區項目

二、項目承辦單位：西安市城鄉建設委員會、碑林區人民政府

三、項目內容：

從小南門一東門一建國路北口，全長4130米，縱深20-300米，按功能劃分為“一

帶五區”，占地面積約353畝，其中道路、廣場、停車場、綠化占地約129.4畝，項目占

地223.6畝。

“一帶”以順城巷道路為紐帶，把沿線的湘子廟、書院門、三學街、碑林博物館、

臥龍寺、長樂門（東門）等文物景點和歷史街區，縱橫連接，形成旅游、文化、購物、

休閑、餐飲、娛樂等功能齊全的黃金旅游地帶。

商住區：位于小南門至南門，長1080米，縱深80米，占地約40畝，該項目已實施

建設。該區域的建筑通過平改坡的手法，完善商業建筑和住宅的風格，形成環境優美、

公共設施配套、建筑格調高雅的商住小區。

文化旅游區：位于南門全文昌門，長500米，縱深20—300米，占地約68畝，該項

目己實施建設。文化旅游區的改造建設作為順城巷棚戶區改造項目的試點，聘請了國內

外的一流專家精心設計，建成后的建筑將成為順城卷棚戶區改造項目的樣板之一，盡顯

古城文化旅游旅游風貌，充分展示歷史文化名城的獨特風韻。

綜合服務區：位于文昌門至建國五巷，長1405米，縱深20750米，占地約54畝。

該區域擬建生活服務、商業購物、休閑娛樂、文化教育等門類齊全、環境優美、功能配

套的綜合性生活服務設施，使居住、辦公、教育、商業服務融為一體，為居民和游客提

供購物消費、休閑娛樂等各種服務。

傳統民宅區：位于建國六巷至建國一巷。擬建具有明清風格的關中傳統民宅，以圍

合式四合院為主，向游客展示關中傳統民俗文化、生活習俗，充分體現人文化、生態化

等理念，使古老的傳統文化底蘊得以體現，為歷史文化名城增添新的有傳統歷史韻味的

街區。

商業辦公區：位于建國一巷至建國路北口，長345米，縱深100米，占地約33畝。

該區域擬建歷史文化與現弋商'也完美融合的建筑，為東大街增添新的商業氣息。

“一帶五區”總體布局錯落有致，建筑內格以庭院明清仿古建筑為主，充分體現以

人為本，使生態化、人文化、市場化、國際化的理念貫穿項目建設的全過程，為西安市

增添新的景觀。

四、合作方式：合資、合作均可。

一、項目名稱：西安城陞廟街區改造項目

二、項目承辦單位：西安古都城隍廟開發有限公司

三、項目內容：

城隍廟位于西大街中段路北。始建于明洪武二十年（1387年）清雍正元年（1723年）

毀于大火，同年，陜西總督年羹堯移用明秦王朱爽府邸磚石木料重建。乾隆年間重建舞

樓，嘉慶、道光、咸豐年間先后重修二殿、寢殿、東西朝殿并各道院二十二宮，規模宏

大。明、清以來，城隍廟聞名遐爾。是西北地區重要的民間文化娛樂、宗教朝拜、小商

品市場為一體的游覽勝地，適逢西部大開發，西安旅游升溫，西大街道路拓寬拆遷改造

工程已經完成，有識之士及廣大市民對恢復城隍廟景觀呼聲漸高，市、區政府也將城隍

廟旅游景點開發改造提上議事日程。因此，該項目上馬正逢天時、地利、人和。

建設規模和主要建設內容：城隍廟旅游景點的恢復改造范圍：南至西大街、北至廟

后街，東以北廣濟街為界，西到大學習巷。總面積約132畝。道路拓寬退紅線和西京飯

店暫不動，實際可利用面積約97畝。計劃以原城隍廟的布局、規模為基礎，參照三原城

隍廟的結構布局，上海城隍廟、南京夫子廟的建設經營模式，按照街區統一規劃、統一

設計、統一建設的整體改造思路，建設一個凝結十三朝古都歷史文化內涵，集旅游、觀

光、廟會、購物為一體，既具傳統建筑風格，又具有現代化功能的仿古建筑群。分為旅

游觀光區、商業區（含地下）和城隍廟后街飲食區三大部分，總建筑面積11萬平方米。

1、建設都城隍廟旅游觀光區：包括廟宇區、廉吏館和民間藝術館，建設面積共1萬

平方米。

①恢復道教廟宇區：按照清末城隍廟結構布局，保持古典風范，恢復各宮、殿和牌

樓等，使其依然如初，重現昔日風采。同時，在原二殿遺址上修建廣場、二十四孝圖、

八仙過海畫廊，及以動物石刻為裝飾的十二生肖噴泉等。項目總建設面積4000平方米，

總投資10000萬元。

②在西道院修建“廉吏館”：陜西歷史上有許多對國家和民族有過重大貢獻的著名歷

史人物，或為官清廉，或學識品行兼優，或氣節剛直，為人民所愛戴，如廉吏楷模周公,

德行施與后民的百里奚，位冠群臣、宅居窮山的蕭何，“絲綢之路”開創人張騫，威武不

屈、不辱使命的蘇武，一代名臣魏征，壯烈殉國的顏杲卿，為官廉潔的白居易，大事不

糊涂的寇準，先天下之憂而憂、后天下之樂而樂的范仲淹，拒收“歲例金”的駱鐘麟等

等，不勝枚舉。他們既是后人供奉的城隍，也是傳統道德的楷模。建廉吏蠟像展室及配

套電化展示廳3000平方米，項目總投資2500萬元。

③在東道院修建“民間藝術館”：以展示城隍廟的道樂特色和秦腔、眉戶、碗碗腔、

皮影、線胡、木偶、高蹺以及剪紙、做面人兒、吹糖人兒、捏泥人兒等，成為集西北民

間藝術的寶庫。使民風、無俗、廟宇和宗教文化在建筑群及空間上得以藝術展示，使西

安都城隍廟這一風水寶地重現歷史上融民風民俗、文化娛樂、宗教朝拜、廟宇文化、宗

教文化及小商品市場為一體的游覽勝地風采。建陜西民間工藝制作、表演、展銷室3000

平方米，總投資2500萬元。

2、在城隍廟以東，北廣濟街以西建設商貿經營區。商貿區整體按四層設計，地上兩

層，地下兩層，最底層作為停車場。建成后，主要經營珠寶、首飾、古玩、字畫、旅游

紀念品等。

地下一層和地上兩層共三層的明清建筑風格商貿城。主要以發展旅游文化為主，經

營國內外知名的旅游產品。地下二層為可停放500輛車的停車場。建筑面積共90000平

方米，項目總投資36000萬元。

3、在城隍廟后街建設飲食一條街。陜西的地方風味小吃享譽全國，吸引著眾多的中

外游客，如面皮系列、煎餅系列、臊子面系列、餃子宴、葫蘆頭、雜糧細作等，計劃在

北院門西側建設陜西地方風味小吃城，在廟后街以北建設民族小吃城，包括回民的牛羊

肉泡饃、灌湯包、粉蒸肉、甑糕、綠豆糕、泡油糕、臘牛羊肉、柿子餅、八寶稀飯、藕

粉等，發展西安的旅游餐飲服務業。建筑面積共10000平方米，總投資4000萬元。

該項目地處市中心的黃金地段，南鄰的西大街將成為我市最長、最大的集商貿、旅

游、娛樂為一體的仿古一條街。城隍廟和西大街的開發建設相輔相成，是一個互為支持

的有機整體。

此外，城隍廟還與著名的回民坊為鄰，聞名遐爾的清真大寺近在咫尺，譽滿全國的

清真小吃在其左右，加之其歷史、民俗、宗教的文化特色，以及長期以來其對周鄰省區

老百姓的影響，無疑其旅游觀光區開發項目前景必然十分廣闊，富于特色的廟市經濟將

贏得廣闊的客源，給投資者帶來豐厚的回報。

總投資及資金來源：項目總投資約6億元人民幣。其中：拆遷安置費用為27392.39

元人民幣，建設改造資金為29273萬元人民幣。資金來源擬采取股東投資、貸款、預售、

按揭等渠道解決。商用部分采用整體出售和分功能銷售的辦法一次性回收資金87750萬

元人民幣。經營收入利潤率35.4利資金回報率54.85%。

一、項目名稱：王維輛川別業園項目

二、項目承辦單位：藍田縣文物旅游局

三、項目內容：

王維輛川別業園景區位于藍田縣舉罔川鄉枝家灣，距縣城22公里。藍柞公路及新建

的西武高速公路沿景區通過，交通十分便捷。王維是我國唐代著名的詩人、畫家和園林

設計家。王維的田園山水詩歌，體物精細，寫狀傳神，詩中有畫，畫中有詩，形成具有

極高藝術功力的獨特風格，在當時被稱為詩佛，與詩仙李白、詩圣杜甫齊名。王雄當年

精心營造了車罔川二十景，他的園林設計，在自然的基礎上加工，完全保留自然風貌，是

我國最早的園林作品范本。

輛川是王維及全家居住并最終安葬于斯的地方，由于王維詩畫的歌詠和描摹，特別

是他親手營建的^川別業，使輛川聞名于世，成為我國文化史上的著名地域，現景區仍

留有王維手植銀杏樹、釣魚臺、栗園等。在輛川修建王維別業園對于我國文化史乃至世

界文化史都有著極高價值。該項目計劃占地面枳約50000平方米，修建展示歷代輛川和

王維珍貴文物的“輛口莊”，修建王維當年營建的耨川二十景，修建王維紀念館，修建

1000平方米的欹湖，建設臥女峰景區等。項目開發將突出體現“文杏栽為梁，香茅結為

宇”的^川園林特點。總友資3370萬人民幣。項目建成后，按年接待游人10萬人次，

每人次消費100元，10萬人次X100元/人次=1000萬元，扣除30%的營運成本及20%

風險成本，年凈收入500萬元。六年多就可以收回全部投資。

一、項目名稱：西安市“芻天鵝”生態旅游渡假村

二、項目承辦單位：西安鴻祥房地產開發有限公司（承辦）

三、承辦單位簡介：西安鴻祥房地產開發有限公司成立于1993年，是一家具有三級資

質民營股份制房地產開發企業。具有三級開發資質，注冊資金800萬人民幣。

四、項目內容：

I：本項目經2004年4月14日市長辦公會確定為大型生態森林公園型旅游度假村

項目。主要包括360余畝人工濕地；400畝生態森林及200畝園林式露天溫泉洗浴水療中

心和相應的配套服務設施。

II：投資估算和資金天源：項目所需固定資金1.2億（人民幣）；流動資金600萬（人

民幣），出資方式以資金或關鍵的服務器材、材料注入即可，希望投資方投資金額500萬

（美金），主要用于項目場館建設和配套服務設施的采購。

III：經營條件：本項目以人工濕地的營建、生態森林的種植維護和休閑設施的制作、

安裝為主要工作項目。項目建成運營后，小依賴大量的能源消耗。對地熱資源的開采將

采用綜合利用的方式以提高資源利用率，這一做法符合陜西及西安市政府關于注重城市

生態環境保護及溫泉資源產業開發的有關政策。

IV：投資效益：項目建成后，將形成日接待1200—1500人的接待能力，預期人均

消費標準60元，日營業收入72000元，年營業收入按營業天數300天計算，年營業收入

2160萬元。會務接待及健康診療業務年收入200—300萬元。年營業總收入：2360萬一2460

萬元左右。項目投資利潤率：18.7%,投-廣資回收期5.5年。

V：項目進展情況：本項目現已獲得西安市旅游管理局、西安市計委、海橋區政府、

西安市濟、海、渭生態建設指揮部，西安市水務局的審核批準立項，己通過西安市環保

局、環評所所組織的專家組環境評估論證、審評。退往度假村的浦河防護堤已修通，堤

外3000畝天然水域已形成。項目地內360畝人工濕地已初步建成，具備了全面開工的條

件。

五、合作方式；我們誠心希望能與有共識和實力的企業建立合作關系，以投資、參股、

融資、器材設備等實物投資等靈活方式。

一、項目名稱：廣運潭生態景觀區

二、項目承辦單位：西安市滬濡河綜合治理開發建設管理委員會

三、承辦單位簡介：西安市濟浦河綜合治理開發建設管理委員會（以下簡稱管委會）成

立于2004年9月，是市政府專門設立的滬浦河流域綜合治理的管理機構。管委會在市滬

濡河流域生態環境綜合治理建設領導小組的領導下，統籌協調和指導滬浦河流域范圍內

綜合治理的各項事務，獨立行使集中治理區內的管理職權。濟流河流域綜合治理區域為

129平方公里。其中，集中治理區為89平方公里。

四、項目內容：

廣運潭生態景觀區位于濟河和海河交匯處，即歷史上的“海上”地區，區域歷史悠

久，文化積淀深厚。據《日唐書》、《資治通鑒》等書籍記載，廣運潭始建于唐朝天寶初

年，主要目的是為了改善漕運，打通全國到長安的水運通道，是我國古代主要的港口之

O

廣運潭生態景觀區地處瀚河城市段下游，海橋鎮北則，與滬渝三角洲隔瀚河相望。

景觀區北有繞城高速公路，南有西潼高速公路，繁忙的隴海鐵路從南側通過，西閻高速

和三環路在此交匯，景觀區距市中心約7公里。

整個項目建成后，數十湖泊，大小不一，層層相連，區內河道縱橫，水面蜿蜒曲折,

將形成萬畝水域和萬畝綠地，成為我國北方地區罕有的集生態濕地保護、河道景觀、動

態旅游、游覽觀光等為一體的生態景觀公園。這將極大地改善區域生態環境，為構建起

人與自然和諧相處的新型城區做出貢獻，也為廣大西安市民休閑娛樂提供了一人新去處。

景區長約6公里，寬約2-3公里，整個項目占地約13.53平方公里，建設年限5年,

計劃總投資10億元。景區陸上部分由南至北分為動態游覽景觀區、生態濕地游覽區、旅

游度假景觀區，在河道形成濟浦河景觀區。其中一期工程計劃2005年完成，計劃投資2

億元人民幣，主要內容包括潮河河道治理工程，建設海河左岸堤防2.7公里,右岸堤防8.1

公里，新建橡膠壩1座，并在海河河道形成2000畝水面。

當前進展情況：一期工程已于2005年元月九日開工建設，目前工程進展順利。

五、合作方式：合資、合蚱

一、項目名稱：財神趙公明故里修復及旅游開發

二、項目承辦單位：周至縣旅游局

三、承辦單位簡介：周至縣旅游局是周至縣政府設立并授予縣級相關行政管理權，對

景區資源保護、開發利用、規劃建設、環境秩序和全縣旅游行業進統一管理的行政管

理機構。享有周至縣政府噴予風景名勝區所有的優惠政策，擁有該景區1230平方公里

范圍內的風景名勝資源開發使用權。

四、項目內容：

趙公明是我國民俗文化中具有傳奇色彩的財神。在中國民間及華人社會享有崇高

的權威。幾千年來，華夏兒女把富國昌民、求財納福的企盼化為對趙公明的萬般崇敬。

近年來，無數炎黃子孫，特別是港澳臺、東南亞仁人善士、商界代表多次來財神故里

進香朝拜，舉行盛大的祭祀活動。順應這一形勢對趙大村財神故里進行開發建設，對

增強民族凝聚力，創造經濟效益有著積極的意義。

趙大村東距西安68公里，南依秦嶺，北眺渭河，田峪河繞村而過，山清水秀，人

杰地靈，自然風光優美，地理環境優越。趙大村同旅游勝地樓觀臺僅一河之隔，二者

互為深化，相輔相成，對開發趙大村財神文化是非常有利的條件。

該項目選址以趙大村公明墓為基點進行開發，占地約100畝。此址將公明墓、古

時的蓮花池、岫蜓河等有關趙公明的文物古跡、掌故傳說納入其中，文化內涵豐富。

與村中公明古廟東西呼應，輝映成趣。項目占地100畝，包括修復、恢復財神廟宇建

筑群落、蓮花池及岫蜒河等傳說景點，修復公明墓建筑群、公明故居，修建財神文化

展覽廳及碑廊，興建商貿、娛樂、飲食等綜合旅游服務設施。

總投資人民幣1620萬元。其中自籌500萬元；爭取國家支持620萬元；引進外資

500萬元。

預計年收入可達600萬元，3年可收回全部投資。

一、項目名稱：東韓農民畫風情苑項目

二、項目承辦單位：光明鄉東韓村

三、承辦單位簡介：戶縣光明鄉東韓村，南依縣城，東距西安30公里，交通便利，是

省級小康示范村和全國創建文明村鎮工作先進單位。作為改革開