婚后購房婚前協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚后購房相關(guān)事宜中的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在婚后共同購房過程中的各項行為，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，避免因購房事宜引發(fā)的潛在糾紛，維護婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。二、標的物描述雙方計劃婚后購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。三、購房資金來源及出資約定1.購房資金來源雙方同意，購買該房產(chǎn)的資金來源包括但不限于雙方的婚前個人積蓄、婚后共同收入、向銀行或其他金融機構(gòu)的貸款等。2.出資約定甲方同意出資人民幣[x]元整，占購房總價款的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間及賬戶信息]。乙方同意出資人民幣[x]元整，占購房總價款的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時間及賬戶信息]。若購房資金不足需貸款支付，雙方同意共同承擔貸款本息，并按照出資比例分擔還款責任。每月還款金額由雙方在每月[具體日期]前存入共同還款賬戶（賬戶信息：[開戶行名稱及賬號]）。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方約定，該房產(chǎn)登記在[雙方或一方具體姓名]名下。2.雖房產(chǎn)登記在[具體名下情況]，但該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同出資購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方享有平等的所有權(quán)及處分權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)的購買決策過程，包括但不限于選擇房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽訂購房合同等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行處分，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間履行出資義務。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對該房產(chǎn)的使用、維護和管理應盡合理注意義務，不得故意損害房產(chǎn)及乙方權(quán)益。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有相應的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)的購買決策過程，包括但不限于選擇房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽訂購房合同等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行處分，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時間履行出資義務。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對該房產(chǎn)的使用、維護和管理應盡合理注意義務，不得故意損害房產(chǎn)及甲方權(quán)益。六、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若決定出租，租金收入應納入雙方共同財產(chǎn)進行管理。2.任何一方使用該房產(chǎn)時，應合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能損害房屋價值的行為。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前征得對方同意，并共同協(xié)商相關(guān)費用的承擔及裝修風格等事項。3.雙方應共同承擔該房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。費用按照雙方出資比例分擔，每月[具體日期]前結(jié)算支付。七、房產(chǎn)增值及債務承擔1.房產(chǎn)增值該房產(chǎn)因市場行情變化等原因發(fā)生增值或貶值，雙方仍按照各自在購房時的出資比例享有相應權(quán)益或承擔相應風險。2.債務承擔因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務，包括但不限于銀行貸款、購房稅費等，由雙方共同承擔，并按照出資比例分擔還款責任。如一方未能按時履行還款義務，導致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應負責賠償。八、提前還款及貸款變更1.提前還款若雙方?jīng)Q定提前償還購房貸款，應提前協(xié)商一致，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款所節(jié)省的利息等收益，按照雙方出資比例分配。2.貸款變更如需變更購房貸款的還款方式、期限、金額等相關(guān)條款，雙方應共同與貸款銀行協(xié)商，并達成一致意見。由此產(chǎn)生的費用及影響，由雙方共同承擔或受益。九、房產(chǎn)分割及繼承1.房產(chǎn)分割若雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間出現(xiàn)需要分割夫妻共同財產(chǎn)的情形，該房產(chǎn)應按照雙方出資比例進行分割。但考慮到房產(chǎn)的實際使用情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采取其他公平合理的分割方式，如一方給予另一方相應補償?shù)取７指罘慨a(chǎn)時，若房產(chǎn)存在增值部分，增值部分的分配也應綜合考慮雙方出資比例、婚姻存續(xù)時間等因素，按照公平合理的原則進行確定。2.繼承若一方不幸去世，其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額作為遺產(chǎn)，按照法定繼承順序進行繼承。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，可優(yōu)先購買去世方的產(chǎn)權(quán)份額。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，該份額由其他法定繼承人繼承。十、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、協(xié)助辦理手續(xù)義務或其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，導致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并按照房產(chǎn)評估價值的[x]%向?qū)Ψ劫r償損失，同時應將擅自處分所得款項返還給對方。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、債務承擔等方面的約定，應及時糾正違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與