婚前共同買房協議書模板?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產，為明確雙方在該房產購買過程中的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述甲乙雙方共同購買位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產的購房合同編號為[合同編號]，出賣人為[出賣人名稱]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于選擇房產、協商價格、簽訂合同等。按照本協議約定享有該房產的相關權益。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時、足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與該房產購買、登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。在該房產的購買、使用過程中，遵守法律法規及本協議的約定，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于選擇房產、協商價格、簽訂合同等。按照本協議約定享有該房產的相關權益。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時、足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協助甲方辦理與該房產購買、登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。在該房產的購買、使用過程中，遵守法律法規及本協議的約定，不得損害甲方的合法權益。（三）出資及份額約定1.甲乙雙方共同確認，購買該房產的總價款為人民幣[x]元。其中，甲方出資人民幣[x]元，占該房產總價款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占該房產總價款的[x]%。2.雙方應按照上述出資比例，在簽訂購房合同及相關協議后的[x]個工作日內，將各自應承擔的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]）。該賬戶僅用于該房產的購房款項收付，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自使用該賬戶內的資金。（四）產權登記約定1.雙方同意，該房產登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。產權登記手續由雙方共同辦理，所需費用按照國家法律法規及相關規定各自承擔。2.若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法將該房產登記在雙方名下，雙方應協商確定其他合理的產權登記方式，并簽訂補充協議。（五）房產使用與維護1.該房產僅供甲乙雙方共同居住、使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、轉讓或用于其他非居住用途。2.雙方應共同承擔該房產的日常維護費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。維護費用按照雙方各自所占房產份額的比例分擔。3.如該房產需要進行重大維修或改造，雙方應協商一致，并按照各自所占房產份額的比例分擔維修或改造費用。三、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照該房產總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照該房產總價款的[x]%向甲方支付違約金。（二）產權登記違約若一方未按照本協議約定協助辦理產權登記手續，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此支付的律師費、訴訟費、公證費等合理費用。（三）房產使用與維護違約1.若一方未經對方書面同意，擅自將該房產出租、出借、轉讓或用于其他非居住用途，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并按照該房產年租金收入或市場評估價值的[x]%向對方支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。2.若一方未按照本協議約定承擔房產的日常維護費用或重大維修、改造費用，經對方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權自行支付相關費用，并從違約方應承擔的費用中扣除，同時違約方應按照所支付費用金額的[x]%向對方支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充