學?；爻鲎夂贤瑓f議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學?；卦敿毜刂穄的學校基地（以下簡稱"該基地"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該基地用于[乙方使用目的詳細說明]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該基地出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.基地位置及范圍該基地位于[學?；卦敿毜刂穄，其四至范圍為：東至[東至邊界詳細描述]，南至[南至邊界詳細描述]，西至[西至邊界詳細描述]，北至[北至邊界詳細描述]。基地面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。2.基地現狀甲方應保證該基地在交付乙方時的現狀符合乙方使用目的。該基地現有建筑物及附屬設施包括但不限于[詳細列舉現有建筑物及附屬設施名稱，如教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、實驗樓[x]棟、學生宿舍[x]棟、食堂[x]個、操場[x]個等]，其具體狀況如下：教學樓：[教學樓詳細狀況描述，如主體結構完好，墻面地面部分有輕微破損，門窗部分需要維修等]辦公樓：[辦公樓詳細狀況描述]實驗樓：[實驗樓詳細狀況描述，包括實驗設備的配備情況等]學生宿舍：[學生宿舍詳細狀況描述，如宿舍內部設施是否齊全，水電是否正常等]食堂：[食堂詳細狀況描述，包括廚房設備、用餐桌椅等情況]操場：[操場詳細狀況描述，如地面材質、體育設施狀況等]3.配套設施基地配套設施包括但不限于供水、供電、排水、通訊等系統。甲方應確保交付時各配套設施能夠正常使用。供水系統：[供水系統詳細狀況，如水源情況、供水管道是否暢通等]供電系統：[供電系統詳細狀況，如供電容量、供電線路狀況等]排水系統：[排水系統詳細狀況，如排水管道是否通暢，排水能力等]通訊系統：[通訊系統詳細狀況，如是否具備網絡接口，信號覆蓋情況等]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該基地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該基地，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數、周邊同類基地租金水平等]確定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對該基地的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該基地具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的交付時間和條件，將該基地及相關設施交付乙方使用。甲方負責對基地的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與該基地使用相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用該基地及相關設施。在租賃期限內，乙方有權對基地內的非主體結構部分進行合理裝修改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害基地原有結構和功能，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除時，乙方應將裝修改造部分無償歸甲方所有。乙方在租賃期間因使用該基地所產生的收益歸乙方所有，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用該基地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應合理使用該基地及相關設施，不得擅自拆除、改建、擴建或損壞基地的建筑物及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及學校的相關規章制度，不得在基地內從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方應負責基地內的安全保衛工作，配備必要的安全設施，確保人員和財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照原狀將該基地及相關設施交還甲方。乙方逾期交還的，應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為保證金。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的費用作為違約金或賠償金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.租賃期滿或合同解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還基地及相關設施后的[x]日內，將保證金無息退還乙方。六、維修與保養1.甲方維修義務對于基地的主體結構部分，甲方應定期進行檢查和維護，確保其安全性能。如發現主體結構存在安全隱患，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。2.乙方維修義務乙方在租賃期間應負責對基地內的非主體結構部分及附屬設施進行日常維修保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。3.維修通知在維修過程中，如需乙方配合的，甲方應提前通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內給予配合。如乙方未在規定時間內配合，導致維修工作延誤或造成損失擴大的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該基地交付乙方使用，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對基地的正常使用，導致乙方無法正常經營或使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對基地主體結構的維修保養義務，導致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變基地用途或擅自拆除、改建、擴建基地建筑物及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，在基地內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還基地及相關設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。