安置房承建合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設安置房項目，乙方具備相應的承建能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建安置房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[安置房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體棟數]棟安置房及相關配套設施，如小區道路、綠化、停車場等。（二）工程內容1.建筑工程基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證工程質量達到國家相關標準。裝飾裝修工程：內外墻裝飾、屋面防水、樓地面裝修等，采用符合環保要求且質量可靠的材料，提升房屋的美觀度和實用性。2.安裝工程電氣安裝：包括強弱電系統的敷設、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，確保電氣系統安全可靠運行。給排水安裝：室內外給排水管道鋪設、衛生潔具安裝，保證給排水暢通，無滲漏現象。消防安裝：按照消防規范要求進行消防設施的安裝，如消火栓系統、火災自動報警系統等，確保消防安全。（三）配套設施建設1.小區道路：設計合理的道路布局，采用合適的路面材料進行鋪設，確保道路平整、堅實，方便居民出行。2.綠化工程：規劃綠化區域，種植適宜當地生長的花草樹木，營造良好的居住環境，綠化率達到[x]%以上。3.停車場：建設室內外停車場，配備足夠數量的停車位，滿足居民停車需求，同時設置合理的交通標識和管理設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成工程建設任務。有權審核乙方提交的工程預算、結算等文件。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。負責辦理項目建設所需的相關審批手續，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。及時向乙方提供施工所需的圖紙及相關技術資料，并對資料的準確性和完整性負責。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，合理調整施工方案。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照國家相關法律法規、建筑工程質量驗收規范以及本合同約定的標準和要求進行工程建設，確保工程質量合格。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，同時采取有效措施盡量減少損失。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。遵守施工現場的環境保護規定，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，保護周邊環境。按照國家有關規定和合同約定，妥善保管施工過程中的各類資料，工程竣工后及時向甲方移交完整的工程檔案資料。在工程保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。接到甲方保修通知后，應及時派人維修。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本項目工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程總價款包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于建筑工程費用、安裝工程費用、配套設施建設費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[x]個工作日內審核完畢，并按照審核后的已完工程價款的[x]%支付工程進度款。3.竣工驗收款：工程竣工并通過驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[x]%）無息支付給乙方。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及設計圖紙的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收。整改期間乙方應承擔整改費用，并承擔因整改導致的工期延誤責任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內將工程交付給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方經濟損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照合同約定提供施工場地、辦理相關審批手續或提供技術資料等，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔。因甲方原因造成乙方停工、窩工的，甲方應按照實際損失向乙方支付費用，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此產生的全部費用。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方相應的工程款項作為違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設任務，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或損失的，甲方有權扣除乙方相應的工程款項作為違約金，并要求乙方消除影響、賠償損失。4.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議