宿舍套間出租協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的宿舍套間出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍套間位置：本宿舍套間位于[具體地址]，[樓層及門牌號]。2.宿舍套間面積：該宿舍套間建筑面積為[x]平方米，套內使用面積為[x]平方米。3.宿舍套間戶型：[戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]4.配套設施室內配備有[列舉主要家具家電，如床、衣柜、空調、冰箱、洗衣機、電視等]。提供[描述水電燃氣等設施情況，如水電表齊全，燃氣已開通可正常使用等]。公共區域設施包括[說明樓道照明、電梯（如有）等公共設施情況]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍套間。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。支付方式為[選擇一種支付方式，如銀行轉賬、現金支付等，并注明收款賬戶信息或收款地址]。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應向甲方交付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如水電費、物業費、違約金等）及乙方應賠償的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按約定支付相關費用或造成甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應金額；若押金不足以彌補損失，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對宿舍套間及相關設施設備進行定期檢查，如發現問題有權要求乙方及時維修或賠償。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證宿舍套間及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃前向乙方如實告知房屋及設施設備的狀況。甲方應負責宿舍套間及附屬設施設備的正常維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應按照本協議約定為乙方提供必要的協助和便利，如協助乙方辦理相關入住手續等。在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方對宿舍套間的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用宿舍套間及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養義務。在租賃期間，如遇宿舍套間及附屬設施設備出現質量問題影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方及時維修；若甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用宿舍套間及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備；如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在宿舍套間內從事違法違規活動。乙方應按時繳納宿舍套間產生的水電費、物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還宿舍套間及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方如需對宿舍套間進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；裝修或增設他物不得損害房屋結構及其他設施設備，租賃期滿或合同解除后，乙方應負責拆除或恢復原狀，費用由乙方自理。六、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方代收后按照繳費憑證向乙方結算。2.物業費：物業費由[承擔方，如甲方或乙方]承擔，[承擔方]應按照物業管理公司規定按時繳納。3.燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費，甲方代收后按照繳費憑證向乙方結算。4.其他費用：租賃期間，如宿舍套間產生的有線電視費、網絡費、垃圾處理費等其他費用，由[具體承擔方]承擔。七、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責宿舍套間主體結構的維修保養，確保房屋安全使用。2.對于乙方正常使用過程中出現的設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修；如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。4.因不可抗力等原因造成宿舍套間及附屬設施設備損壞的，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；同時，甲方有權解除本協議，收回宿舍套間，乙方應按照合同約定支付租金及相關費用，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，收回宿舍套間，乙方應按照合同約定支付租金及相關費用，并承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方未經甲方同意擅自轉租宿舍套間的，甲方有權解除本協議，收回宿舍套間，乙方應按照合同約定支付租金及相關費用，并承擔因此給甲方造成的損失；乙方轉租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。5.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方的全部損失。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本協議無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本協議，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過__日，或未經甲方同意擅自改變房屋用途、擅自轉租等嚴重違反本協議約定的，甲方有權解除本協議，收回宿舍套間，乙方應按照合同約定支付租金及相關費用，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.本協議解除后，雙方應按照本協議約定結清相關費用，并在__日內辦理交接手續。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜