委托房子合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有委托乙方處理與房屋相關事務的需求，乙方具備處理此類事務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房屋相關事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物：甲方擁有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.服務具體描述乙方接受甲方委托，負責辦理該房屋的[具體委托事項，如出售、出租、抵押、過戶等，可根據實際情況詳細羅列]相關事宜。在辦理房屋出售委托時，乙方應負責尋找合適的購房人，協助甲方與購房人進行談判、簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋產權過戶等相關手續。若為房屋出租委托，乙方需發布房屋出租信息，篩選意向承租人，安排看房，協助甲方與承租人簽訂租賃合同，并處理租賃期間的相關問題。對于房屋抵押委托，乙方要協助甲方準備抵押所需資料，與抵押權人溝通協商，辦理抵押登記手續等。在房屋過戶委托中，乙方應確保過戶手續的順利辦理，協助甲方提交各類文件，繳納相關稅費，完成產權變更登記。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解委托事項的辦理進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方在辦理委托事項過程中的不當行為有權提出異議，并要求乙方改正。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、授權委托書等。按照本協議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理委托事項，協助乙方與相關方進行溝通、協商等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況與相關方進行溝通、協商，但應遵循合法、合理、誠信的原則。2.義務以專業、盡職的態度為甲方辦理委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權益。嚴格遵守法律法規的規定，按照規范的操作流程辦理委托事項，確保辦理過程合法合規。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方通報委托事項的辦理進展情況，如遇重大問題或變化應立即告知甲方。在辦理委托事項過程中所產生的費用，除本協議約定的委托費用外，若因乙方自身原因導致額外費用增加的，由乙方自行承擔；若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因導致費用增加的，由甲方承擔。三、委托費用及支付方式1.委托費用：雙方約定，甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付委托費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在委托事項辦理完畢，且甲方確認無任何問題后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余的委托費用，即人民幣[x]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的委托費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或不完整，導致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理委托事項，每逾期一日，應按照委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，泄露甲方資料和信息，乙方應向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/