家庭農場土地使用轉讓合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【__________】。1.2合同訂立日期本合同于【__________】年【__________】月【__________】日訂立。1.3合同訂立地點本合同訂立地點為【__________】。1.4合同訂立依據甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就家庭農場土地使用轉讓事宜達成如下協議。1.5合同主體1.5.1甲方（轉讓方）甲方名稱：【__________】法定代表人（或授權代表）：【__________】聯系方式：【__________】地址：【__________】1.5.2乙方（受讓方）乙方名稱：【__________】法定代表人（或授權代表）：【__________】聯系方式：【__________】地址：【__________】第二章土地使用權概況2.1土地位置甲方將位于【__________】的【__________】土地（以下簡稱“轉讓土地”）使用權轉讓給乙方。2.2土地面積轉讓土地面積為【__________】畝，具體四至為：【__________】。2.3土地類型轉讓土地類型為【__________】，用途為【__________】。2.4土地使用年限乙方獲得轉讓土地的使用年限為【__________】年，自【__________】年【__________】月【__________】日起計算。2.5土地權屬證書甲方應保證轉讓土地權屬清晰，并已取得土地權屬證書。乙方在受讓土地后，有權申請辦理土地權屬證書。第三章土地使用權轉讓3.1轉讓價格甲方同意將轉讓土地的使用權轉讓給乙方，轉讓價格為【__________】元人民幣。3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起【__________】日內支付全部轉讓款項。3.2.2乙方支付轉讓款項時，可采用以下方式之一：a)銀行轉賬；b)現金支付；c)其他雙方認可的支付方式。3.3交付方式3.3.1甲方應在合同簽訂之日起【__________】日內，將轉讓土地的使用權及相關手續交付給乙方。3.3.2甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。第四章土地使用權使用4.1土地使用范圍乙方在獲得轉讓土地的使用權后，應當按照國家相關法律法規及土地用途的規定，合理使用土地。4.2土地使用條件4.2.1乙方在使用轉讓土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規。4.2.2乙方應保證土地的合理利用，不得進行破壞性開發。4.2.3乙方應定期對轉讓土地進行維護和管理。第五章土地使用權變更與終止5.1土地使用權變更5.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權。5.1.2若因國家政策調整等原因需要變更土地使用權，甲乙雙方應協商解決。5.2土地使用權終止5.2.1乙方在轉讓土地使用期間，如出現以下情況，甲方有權終止合同：a)乙方未按約定支付轉讓款項；b)乙方違反國家有關土地管理的法律法規；c)乙方未按約定使用土地。5.2.2乙方在合同終止后，應將轉讓土地的使用權及相關手續退還給甲方。第六章土地使用權益保障6.1土地使用權益保護6.1.1甲方保證轉讓土地的使用權真實、合法，不存在任何爭議和糾紛。6.1.2乙方在受讓土地使用權后，享有法律賦予的土地使用權權益，任何單位和個人不得侵犯。6.2土地使用權益登記6.2.1乙方在取得土地使用權后，應在法定期限內辦理土地使用權登記手續。6.2.2甲方應積極配合乙方辦理土地使用權登記手續，保證乙方權益得到法律保障。6.3土地使用權益變更登記6.3.1若因國家政策調整或乙方自身需要，乙方有權申請變更土地使用權登記。6.3.2甲方應協助乙方辦理變更登記手續，并承擔相應費用。第七章土地使用費用及稅金7.1土地使用費用7.1.1乙方在受讓土地使用權期間，應按照國家規定支付土地使用費。7.1.2土地使用費的繳納標準、繳納方式及繳納期限由雙方協商確定。7.2土地稅金7.2.1乙方應按照國家規定繳納土地相關稅金。7.2.2土地稅金的繳納標準、繳納方式及繳納期限由雙方協商確定。7.3費用調整7.3.1在合同有效期內，如國家政策調整導致土地使用費用或稅金發生變化，雙方應協商調整。第八章土地使用管理與維護8.1土地使用管理8.1.1乙方應建立健全土地使用管理制度，保證土地合理、合法使用。8.1.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。8.2土地維護8.2.1乙方應定期對轉讓土地進行維護，保證土地的生態環境和農業生產條件。8.2.2乙方在土地使用過程中，如發覺土地存在安全隱患，應及時報告并采取相應措施。8.3土地使用效益8.3.1乙方應合理利用土地，提高土地使用效益，促進農業發展。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，如發生以下情況，任何一方均可提出解除合同：a)乙方未按約定支付轉讓款項；b)甲方未按約定交付土地使用權；c)雙方協商一致解除合同。9.2合同終止9.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定，辦理相關手續，終止合同關系。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應將轉讓土地的使用權及相關手續退還給甲方。9.3.2雙方應按照合同約定或法律規定，處理合同解除或終止后的相關事宜。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內容：a)土地使用權證書復印件；b)土地測量圖；c)其他雙方認可的文件。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同修改本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并作為合同附件。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第十一章違約責任11.1違約行為11.1.1甲方違約：a)甲方未按約定時間交付土地使用權；b)甲方提供虛假的土地使用權信息；c)甲方未按約定協助乙方辦理土地使用權變更登記。11.1.2乙方違約：a)乙方未按約定支付轉讓款項；b)乙方擅自改變土地用途；c)乙方未按約定使用土地。11.2違約責任11.2.1甲方違約：a)甲方未按約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為【__________】元；b)甲方提供虛假土地使用權信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項；c)甲方未按約定協助乙方辦理土地使用權變更登記的，應向乙方支付違約金，違約金為【__________】元。11.2.2乙方違約：a)乙方未按約定支付轉讓款項的，應向甲方支付違約金，違約金為【__________】元；b)乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；c)乙方未按約定使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如發生以下情況，任何一方均可提出解除合同：a)甲方未按約定交付土地使用權；b)乙方未按約定支付轉讓款項；c)雙方協商一致解除合同。13.2合同終止13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定，辦理相關手續，終止合同關系。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，乙方應將轉讓土地的使用權及