房屋辦公租賃合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方是位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，乙方因辦公需要，擬租賃甲方上述房屋作為辦公場(chǎng)所使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的稅費(fèi)重新協(xié)商租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽訂交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物返還甲方，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)，如需進(jìn)行修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合辦公用途，并在交付前完成必要的修繕。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

代表人（簽字）：[代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

代表人（簽字）：[代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

附件一：租賃