通州區供暖改造協議合同?甲方（供暖改造實施方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（供暖用戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于通州區進行供暖改造工程，為確保供暖系統的升級與優化，保障乙方的供暖需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就通州區供暖改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖改造內容甲方負責對通州區乙方所在區域的供暖系統進行全面改造，包括但不限于更換供暖管道、升級供暖設備、優化控制系統等，以提高供暖效率和質量，確保達到國家及地方相關供暖標準。2.供暖服務標準改造后的供暖系統應保證在供暖期內，室內溫度達到[具體溫度標準]攝氏度以上（具體溫度根據當地實際規定為準）。供暖質量應符合國家和通州區關于供暖的各項規范和要求，確保供暖穩定、連續，無明顯溫度波動和故障。3.供暖期限本次供暖改造后的供暖期限為自[開始供暖日期]起至[結束供暖日期]止，共[具體時長]天。具體供暖起止時間按照通州區當年實際供暖安排執行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取供暖改造費用及供暖費用。在施工過程中，如因乙方原因導致施工受阻或延誤，有權要求乙方承擔相應責任并采取措施消除影響，確保施工順利進行。對供暖系統的改造方案、施工進度、質量等有自主安排和決策權，但應符合法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的改造內容和服務標準，組織專業施工隊伍進行供暖改造工程，確保工程質量達到相關標準和要求。在供暖改造工程施工前，應提前通知乙方施工計劃和可能對乙方造成的影響，并采取必要的防護措施，減少對乙方正常生活的干擾。施工過程中，應嚴格遵守施工現場安全規范，確保施工安全，如因施工造成乙方人身傷害或財產損失，應承擔相應賠償責任。負責供暖改造工程所需設備、材料的采購和供應，所采購的設備、材料應符合國家質量標準和環保要求。在供暖期內，應安排專人負責供暖系統的運行維護和管理，及時處理供暖過程中出現的問題，確保供暖正常。定期對供暖系統進行檢查、維護和保養，建立健全供暖系統運行檔案，記錄設備運行情況、維修記錄等，并向乙方提供相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的改造內容和服務標準進行供暖改造工程，并在改造完成后享受符合標準的供暖服務。對甲方的供暖改造工程施工及供暖服務質量進行監督，如發現問題有權要求甲方及時整改。在供暖期內，如室內溫度未達到本協議約定標準，有權要求甲方采取措施解決。2.義務配合甲方進行供暖改造工程施工，提供必要的施工便利條件，如允許施工人員進入相關區域、協助辦理施工過程中涉及的相關手續等。按照本協議約定及時足額支付供暖改造費用及供暖費用。不得擅自改動或損壞已改造好的供暖系統設施設備，如因乙方原因造成供暖系統損壞或影響供暖效果，應承擔相應修復費用和賠償責任。在供暖期內，應合理使用供暖設施，不得私自排放供暖熱水或采取其他影響供暖系統正常運行的行為。三、費用及支付方式（一）供暖改造費用1.乙方應向甲方支付供暖改造費用共計人民幣[具體金額]元。該費用包括供暖系統改造所需的設備費、材料費、施工費、管理費等一切相關費用。2.費用明細如下：設備費：[設備名稱及型號]，共計人民幣[設備費金額]元。材料費：[材料名稱及規格]，共計人民幣[材料費金額]元。施工費：包括人工費用、機械臺班費用等，共計人民幣[施工費金額]元。管理費：用于工程管理、協調等方面的費用，共計人民幣[管理費金額]元。（二）供暖費用1.供暖費用按照通州區物價局核定的收費標準執行，具體收費標準為每平方米建筑面積[具體單價]元/供暖季。乙方房屋建筑面積為[具體面積]平方米，本供暖季乙方應支付的供暖費用為人民幣[供暖費金額]元。2.供暖費用調整按照通州區物價局相關規定執行，如遇價格調整，甲方應提前通知乙方。（三）支付方式1.供暖改造費用支付本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付供暖改造費用的[預付款比例]，即人民幣[預付款金額]元。供暖改造工程完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余供暖改造費用，即人民幣[剩余改造費金額]元。2.供暖費用支付乙方應在每年供暖期開始前[x]個工作日內，向甲方支付本供暖季的供暖費用。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方可前往甲方指定的地點以現金方式支付供暖費用。四、工程驗收1.供暖改造工程竣工后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改造內容和服務標準以及國家和地方相關工程驗收規范執行。驗收內容包括供暖系統設備運行情況、管道連接情況、溫度達標情況等。3.如驗收合格，甲乙雙方應簽署工程驗收合格報告。如驗收不合格，甲方應按照乙方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，因整改造成的供暖延誤等損失由甲方負責賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的改造內容和服務標準進行供暖改造工程，或工程質量不符合相關標準和要求，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的供暖改造費用或拒絕支付部分或全部供暖費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方在供暖期內未按照約定保證供暖系統正常運行，導致乙方室內溫度未達到本協議約定標準，甲方應采取措施及時解決。如因甲方原因造成乙方連續[x]天以上室內溫度不達標，甲方應按照未達標天數相應減免乙方的供暖費用，并賠償乙方因供暖不達標造成的其他損失（如因室內低溫導致的物品損壞等）。3.甲方未按照本協議約定的時間進行施工、維護或管理，每逾期一天，應按照本協議總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協議總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。4.甲方擅自改動或損壞乙方原有供暖設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時足額支付供暖改造費用及供暖費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權停止供暖服務，并要求乙方支付已產生的供暖費用及違約金。乙方在支付完所有費用及違約金后，甲方應恢復供暖服務。2.乙方違反本協議約定，擅自改動或損壞已改造好的供暖系統設施設備，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致供暖系統故障或影響供暖效果，乙方應承擔相應的責任和費用。3.乙方未配合甲方進行供暖改造工程施工或提供必要的施工便利條件，導致工程延誤或無法正常進行，乙方應承擔相應的責任和損失，包括但不限于賠償甲方因此增加的費用、工期延誤給甲方造成的損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次供暖改造工程完成及本供暖期結束。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙