店面租房合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿前騰空店面并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空店面并交還給甲方后的[x]天內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準按時向相關部門繳納水電費。水電費的繳費憑證應在繳費后[x]天內提供給甲方。2.物業費：店面的物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用店面而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方實際使用時間退還剩余租金及押金。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將店面交付給乙方，并協助乙方辦理相關經營手續。租賃期間，甲方應負責店面的維修保養，確保店面的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面。乙方有權在租賃期內對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施。如因乙方使用不當或人為造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動而產生的一切法律責任和經濟責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內騰空店面，并將店面交還給甲方。店面內的裝修、設備等歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。乙方應協助甲方辦理與店面相關的手續，如協助甲方辦理營業執照變更等手續。六、裝修及設施設備1.裝修乙方如需對店面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定的要求。乙方的裝修不得影響店面的整體結構和外觀，不得損壞其他租戶的利益。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，如乙方違反本規定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.設施設備甲方應保證店面交付時設施設備齊全、完好。租賃期間，乙方應負責設施設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需增加或更換設施設備，應事先征得甲方書面同意。新增或更換的設施設備歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但應保證店面原狀。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，經甲方書面通知后在[x]天內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或擅自拆改店面結構等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定按時交付店面或因甲方原因導致店面無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經營活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或擅自拆改店面結構等，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為導致店面損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空店面并交還給甲方的，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行騰空店面，騰空店面的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同