商鋪合同變更協議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更原因經甲乙雙方共同協商，因[具體變更原因]，雙方一致同意對原合同進行如下變更。二、變更內容（一）商鋪基本信息1.原合同中商鋪具體位置：[詳細地址]。變更后商鋪位置調整為：[新詳細地址]。2.商鋪面積：原合同約定商鋪建筑面積為[x]平方米。現變更為：商鋪建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量為準）。（二）租金及支付方式1.租金標準原合同約定租金為每月人民幣[x]元。現變更為：自[變更生效日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式原合同約定乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。現變更為：乙方應于每季度首月[新支付日期]前向甲方支付本季度租金。（三）租賃期限1.原合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.現變更為：租賃期限自[新起始日期]起至[新結束日期]止。（四）其他變更事項1.[如有其他變更事項，依次詳細羅列]三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本變更協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議或原合同約定使用商鋪，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保商鋪符合正常使用條件，在租賃期限內提供必要的物業服務，包括但不限于水、電、物業維修等基本服務（具體服務內容和標準可另行約定）。按照本變更協議約定協助乙方辦理與商鋪使用相關的手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的商鋪，但因維修、檢查等合理原因需要進入的除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本變更協議約定使用商鋪，在租賃期限內享有對商鋪的合法經營權。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權減少租金或解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本變更協議約定按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和物業管理規定進行施工。租賃期滿或本協議解除后，乙方應將商鋪恢復原狀。應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動，不得干擾其他租戶的正常經營。負責租賃期間商鋪內的安全保衛工作，如因乙方原因導致商鋪發生安全事故，乙方應承擔全部責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議約定履行義務，如未按時提供物業服務、擅自進入商鋪等，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.若甲方違反本變更協議約定擅自解除協議，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及保證金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本變更協議約定擅自改變商鋪結構或用途、未經甲方同意進行裝修改造等，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本變更協議約定在商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本變更協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效。2.本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂