商鋪買賣協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與本合同約定面積有差異，按照本合同第八條相關(guān)規(guī)定處理）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：雙方商定該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如有）及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本合同約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并保證該商鋪在交付給乙方時(shí)，其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用，房屋結(jié)構(gòu)完好。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該商鋪交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行本合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。逾期付款的，應(yīng)按照本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付條件：該商鋪應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀，且房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同第五條約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_