合同協(xié)議小區(qū)?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就小區(qū)相關事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標的物或服務具體描述（一）小區(qū)基本情況本合同所涉及的小區(qū)位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟樓，[x]個單元，[x]戶居民。小區(qū)配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動場地、健身設施等。（二）服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)等。安全保衛(wèi)方面，乙方應安排專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度，負責小區(qū)出入口的人員和車輛登記、巡邏等工作，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護方面，乙方應每日對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃、消毒，及時清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護方面，乙方應定期對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀的美觀和良好生長狀態(tài)。公共設施設備維修保養(yǎng)方面，乙方應建立完善的設施設備維護檔案，定期對小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.社區(qū)服務乙方應積極組織開展各類社區(qū)文化活動，豐富小區(qū)居民的業(yè)余生活，增強居民之間的溝通和交流。提供便民服務，如代收快遞、代繳水電費等，方便小區(qū)居民生活。協(xié)助業(yè)主委員會開展工作，及時反饋業(yè)主的意見和建議，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供相應的服務。有權了解小區(qū)公共收益的收支情況。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費用。有權使用小區(qū)內(nèi)的公共設施設備開展物業(yè)管理服務工作。有權根據(jù)實際情況制定和調(diào)整小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管小區(qū)的公共收益，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行使用和管理，并定期向甲方公布收支情況。加強對小區(qū)內(nèi)設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。做好小區(qū)的安全防范工作，如因乙方工作失誤導致小區(qū)居民人身或財產(chǎn)遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。積極響應業(yè)主的合理訴求，及時解決業(yè)主反映的問題，不斷提高服務質(zhì)量和水平。三、費用及支付方式（一）物業(yè)管理費用1.本小區(qū)物業(yè)管理費用標準為每月每平方米[x]元，根據(jù)小區(qū)實際建筑面積計算，每月物業(yè)管理費用共計[x]元。2.物業(yè)管理費用包含乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應于每月[x]日前向乙方支付當月的物業(yè)管理費用。2.甲方支付物業(yè)管理費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在收到款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反小區(qū)的規(guī)章制度，妨礙乙方正常的管理服務工作，乙方有權要求甲方改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重收取一定的違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權扣除當月物業(yè)管理費用的[x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自提高物業(yè)管理費用標準或增加收費項目，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。3.若乙方未妥善保管小區(qū)公共收益，導致公共收益流失或被挪用，乙方應負責追回損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____