續簽物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方于[首次簽訂物業合同日期]簽訂了《物業合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就續簽物業合同事宜達成如下協議：一、續簽合同的背景與目的1.甲方為[物業項目名稱]的業主或使用人，該物業項目位于[物業地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]及相關配套設施。2.乙方自[首次服務起始日期]起為該物業項目提供物業管理服務，在原合同履行期間，乙方按照合同約定履行了相應的義務，為物業的正常運營和業主生活提供了一定的保障。3.為了持續保持物業項目的良好管理狀態，維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，決定續簽本物業合同。二、續簽合同的期限本合同續簽期限為[續簽起始日期]至[續簽終止日期]，共計[x]年/月。自合同簽訂之日起生效。三、標的物或服務具體描述1.物業共用部位的維護與管理乙方負責對物業項目內的房屋建筑主體（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等共用部位進行日常巡查、養護和維修，確保其結構安全和正常使用功能。對共用部位的門窗、玻璃、欄桿、扶手等附屬設施進行定期檢查和維修，及時更換損壞部件，保持設施完好。2.物業共用設施設備的運行、維護與管理包括但不限于給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯系統、通風與空調系統、智能化系統等。乙方應建立完善的設施設備管理制度，定期對設施設備進行巡檢、保養、維修和更新，確保其正常運行。負責制定設施設備的操作規程和應急預案，組織操作人員進行培訓，確保操作人員具備相應的技能和資質，能夠熟練操作設施設備。在設施設備發生故障時，乙方應及時響應，迅速組織維修，盡快恢復正常運行，保障業主的生活和工作不受影響。3.環境衛生管理乙方應按照環境衛生管理標準，對物業項目內的公共區域進行定時清掃、消毒，包括道路、廣場、停車場、樓道、電梯轎廂等，保持環境整潔衛生，無雜物、無異味。負責對垃圾桶、果皮箱等垃圾收集設施進行定期清理和消毒，及時清運垃圾，做到日產日清，確保垃圾不堆積、不散發臭味。加強對物業項目內綠化區域的養護管理，定期澆水、施肥、修剪、除蟲，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。4.綠化養護管理對物業項目內的公共綠化區域進行日常養護，包括草坪修剪、樹木整形、花卉種植與養護等，確保綠化植物生長茂盛、美觀。及時清理綠化區域內的雜草、枯枝落葉等雜物，定期進行病蟲害防治，保證綠化植物健康生長。根據季節和植物生長特點，合理安排綠化養護工作，適時進行綠化景觀的調整和優化，提升物業項目的整體環境品質。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，制定安全應急預案，配備專業的安保人員，實行24小時值班制度，對物業項目進行封閉式管理。負責對物業項目的出入口進行嚴格管控，對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。加強對物業項目內公共區域的巡邏檢查，及時發現和處理各類安全隱患，維護物業項目的安全秩序。定期組織開展消防安全檢查和培訓，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻，提高業主的消防安全意識和自防自救能力。6.車輛停放管理合理規劃物業項目內的停車位，包括地下停車場、地面停車位等，確保車輛停放有序。對進入物業項目的車輛進行引導和停放管理，收取停車費用（如有），并開具合法有效的票據。負責維護停車場的交通秩序，確保車輛進出順暢，防止車輛亂停亂放、堵塞通道等現象發生。對停車場內的設施設備進行日常巡查和維護，如發現損壞及時修復，保障停車場的正常使用。7.物業服務費用及其他費用物業服務費用標準：甲方應按照以下標準向乙方支付物業服務費用：住宅物業：[x]元/平方米·月；商業物業：[x]元/平方米·月；寫字樓物業：[x]元/平方米·月。物業服務費用包含上述各項服務內容所需的費用，但不包括業主或使用人自用部位的維修、養護費用以及因業主或使用人自身原因造成的損失費用。物業服務費用支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到物業服務費用后及時開具發票。其他費用：除物業服務費用外，如因物業項目的運營需要產生的水電費、垃圾處理費、電梯維保費等其他費用，按照相關規定由甲方或業主、使用人另行承擔。乙方應按照實際發生金額向甲方或相關方提供費用明細，并協助辦理費用繳納手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權了解物業項目的管理情況，查閱乙方的相關管理檔案和資料。對乙方違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改，情節嚴重的有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務遵守國家法律法規和本物業項目的管理規約，配合乙方的物業管理服務工作。按照本合同約定按時足額支付物業服務費用及其他相關費用。向乙方提供與物業有關的資料，協助乙方開展物業管理服務工作。不得擅自改變物業項目內共用部位、共用設施設備的用途，如需改變應經乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業服務費用及其他相關費用。有權要求甲方及業主、使用人配合物業管理服務工作，對違反管理規約的行為進行制止和糾正。根據實際情況制定和調整物業管理服務方案，但應提前通知甲方，并報相關部門備案。2.義務按照國家法律法規和本合同約定，提供優質、高效、規范的物業管理服務，確保物業項目的正常運行和業主生活的舒適安全。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管與物業項目相關的各類資料，接受甲方及相關部門的監督檢查。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質量。加強對物業項目內共用部位、共用設施設備的維護和管理，確保其正常使用功能，如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應及時修復并承擔相應的賠償責任。協助甲方做好物業項目的保值增值工作，如開展節能降耗、環境優化等活動。配合政府有關部門的工作，接受相關部門的監督檢查，及時整改存在的問題。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因暫停物業服務給甲方及業主造成的損失，由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的未履行期間的物業服務費用，同時按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因服務質量問題給甲方及業主造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商恢復合同的履行或解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________