店面合同中的租賃協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面后[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致店面無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務應保證店面符合租賃用途，具備正常使用條件。負責店面的主體結構維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回店面。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用店面。有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害店面的主體結構和外觀。在租賃期限內，如因甲方原因導致店面無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店面及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。五、店面裝修及改造1.裝修改造要求：乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響店面的主體結構和外觀。2.裝修改造費用：乙方自行承擔店面裝修改造的費用。裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工安全。3.裝修改造期限：乙方應在本合同簽訂后[x]日內開始裝修改造工程，并在[x]日內完成。如因特殊原因需要延長裝修改造期限，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復店面原狀，乙方應在甲方要求的期限內完成。六、店面維修及保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責店面的主體結構維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方應負責店面內部設施設備的日常維修及保養，如因乙方未及時維修或保養導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。對于店面出現的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.維修費用因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供店面或店面不符合租賃用途，甲方應向乙方支付當月租金的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提前收回店面，甲方應向乙方支付剩余租賃期限內租金總額的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應向乙方支付當月租金的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金。如乙方擅自改變店面用途或擅自將店面轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付租金及違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用店面及附屬設施設備，導致店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。如乙方未按照本合同約定交還店面及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店面，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力或政府行為等原因導致店面無法繼續出租或使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿解除：租賃期滿，本合同自行解除。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同