住房修建合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方修建住房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房修建地點：位于[具體地址]。2.住房結構及面積：住房為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局以施工圖紙為準。各樓層房間布局如下：一層：設有客廳、臥室[x]間、廚房、衛生間等。二層：臥室[x]間、衛生間[x]個、陽臺[x]個等。......（根據實際樓層情況詳細描述）3.建筑材料及質量要求：乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料，確保住房質量。主要建筑材料品牌及規格要求如下：水泥：采用[品牌名稱]水泥，標號為[具體標號]。鋼材：使用[品牌名稱]鋼材，規格為[具體規格]。磚：采用[材質及規格，如頁巖磚，規格為240mm×115mm×53mm]。砂石：選用質地良好的天然砂石，含泥量符合標準。門窗：采用[品牌名稱]門窗，具有良好的密封性和隔音效果。乙方應在施工過程中嚴格按照設計要求和施工規范使用材料，不得擅自更換或使用劣質材料。如因材料問題導致住房出現質量問題，乙方應承擔全部責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。有權對住房的設計方案、建筑材料等進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款項。協助乙方辦理施工所需的相關手續，提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件。負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據施工實際情況，在不違反合同約定和法律法規的前提下，對施工方案進行合理調整。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。2.義務：按照合同約定的質量標準、工期要求及設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，并定期向甲方匯報工程進展情況。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，保護環境。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并協助甲方辦理相關變更手續。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含住房修建所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準備費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工至[具體樓層或進度節點，如二層主體完工]并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工，經甲方組織相關部門及專業人員驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延問題，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保住房質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內組織相關部門及專業人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.住房質量保修期限按照國家相關規定執行，在質量保修期限內，乙方應承擔質量保修責任。如因乙方施工原因導致住房出現質量問題，乙方應免費進行維修；如因甲方使用不當或其他非乙方原因導致住房出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的維修費用。六、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，乙方應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方擅自解除合同或中途退場，應按照工程總價款的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的全部損失。4.如乙方在施工過程中使用假冒偽劣建筑材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按照工程總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因使用假冒偽劣材料導致住房出現質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，