怎樣簽定拆遷協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷補償安置事宜協商一致，訂立本協議。一、拆遷標的物及相關情況1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋產權證書編號為[房產證號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻、大門、樹木等]，具體情況以雙方共同確認的附屬物清單為準。二、拆遷補償方式經雙方協商一致，甲方采取以下[具體補償方式，如貨幣補償/產權調換]方式對乙方進行補償：（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等一切因拆遷乙方房屋及附屬物應給予的補償費用。2.補償款支付方式及時間甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將補償款的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成搬遷并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，將剩余補償款支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（二）產權調換1.甲方用于產權調換的房屋位于[產權調換房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。該產權調換房屋應符合國家質量安全標準，并具備合法的產權證書。2.雙方同意，根據被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價值，按照[具體計算方式，如等面積置換、差價互補等]進行產權調換。差價結算方式如下：若被拆遷房屋市場評估價值高于產權調換房屋市場評估價值，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若被拆遷房屋市場評估價值低于產權調換房屋市場評估價值，乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.產權調換房屋交付時間及條件甲方應在[預計交付日期]前，將產權調換房屋交付給乙方。交付時，該房屋應達到以下條件：房屋經竣工驗收合格；具備水、電、氣、通訊等基本生活配套設施，并能正常使用；提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核，如發現虛假信息，有權要求乙方更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，及時、足額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。協助乙方辦理房屋產權注銷、戶口遷移等相關手續。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償。要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。對拆遷補償安置方案提出合理意見和建議。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋平面圖、附屬物清單等。在本協議約定的時間內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過程中，應確保房屋及附屬物的安全，不得故意損壞。配合甲方辦理相關拆遷手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。接受甲方對拆遷補償安置情況的監督和檢查。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[x]日內完成搬遷，并將房屋及附屬物交付給甲方。乙方逾期未完成搬遷的，每逾期一日，應按照本協議補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的補償款，同時乙方應按照本協議補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、臨時安置補助費1.甲方按照以下標準向乙方支付臨時安置補助費：若乙方選擇貨幣補償，甲方應按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇產權調換，在過渡期限內，甲方應按照被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方交付產權調換房屋之日止。2.臨時安置補助費支付方式及時間甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將首次臨時安置補助費支付至乙方指定賬戶。此后，每[x]個月支付一次，直至甲方交付產權調換房屋或乙方實際入住產權調換房屋為止。六、停產停業損失補償費（如有）1.若乙方的房屋用途為商業或工業等經營性用房，因拆遷造成乙方停產停業損失的，甲方應按照以下方式給予補償：根據乙方上一年度實際經營凈利潤、職工人數、房屋面積等因素，經雙方協商確定停產停業損失補償費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。或按照乙方被拆遷房屋評估價值的[x%]計算停產停業損失補償費，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.停產停業損失補償費支付方式及時間甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將停產停業損失補償費一次性支付至乙方指定賬戶。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或產權調換房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議補償款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已領取的補償款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照本協議約定的標準進行整改或承擔違約責任。甲方應在乙方要求的合理期限內完成整改，整改期間應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。若甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議補償款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已領取的補償款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷或拒絕搬遷，應按照本協議約定承擔違約責任（具體違約責任見搬遷期限條款）。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的補償款。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人