幫他人購房合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方欲購買房產，但因[具體原因]不能以自己的名義直接購買，故委托乙方作為代理人，以乙方名義購買房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房產的房產證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋現狀房屋為[毛坯/裝修]狀態，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，是否存在租賃關系[是/否]，若存在租賃關系，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況[已付/未付，支付周期等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解購房過程中的進展情況，包括但不限于房產信息、交易價格、付款方式、合同簽訂等。有權對購房決策提出意見和建議，乙方應充分尊重甲方意見。在乙方完成購房事宜后，有權按照本協議約定取得所購房產相關權益。2.義務向乙方提供購買房產所需的資金，并確保資金來源合法合規。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款項及相關費用。向乙方如實告知自身購房需求、預算、特殊要求等信息，如房產的位置、面積、戶型、裝修標準等。因甲方隱瞞或提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。協助乙方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于提供身份證明、授權委托書、簽字確認相關文件等。遵守本協議約定，不得干涉乙方在授權范圍內的正常代理行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用及相關合理費用。在授權范圍內，以自己的名義獨立與出售方進行房產交易談判、簽訂購房合同等相關事宜。根據實際情況，對購房過程中的重大事項，如價格調整、合同條款變更等，及時與甲方溝通并征求意見。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行代理職責，為甲方尋找合適的房產，并盡力爭取最優惠的購房條件。嚴格按照甲方的要求和指示，與出售方進行溝通和協商，確保購房交易的順利進行。及時向甲方報告購房進展情況，包括房產信息、交易動態、合同簽訂情況等重要事項。如遇突發情況或重大問題，應在第一時間通知甲方。妥善保管在購房過程中涉及的甲方資料、文件及款項，不得擅自挪用或泄露給第三方。在完成購房事宜后，協助甲方辦理房產過戶登記等相關手續，確保甲方合法取得房產所有權。三、購房款項支付1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方指定賬戶支付購房定金人民幣[x]元。該定金在購房成功后，自動轉為購房款的一部分。2.購房款的支付方式及時間按照甲方與出售方簽訂的購房合同約定執行。甲方應確保按時足額支付購房款，如因甲方原因導致購房款延遲支付，由此產生的違約責任由甲方承擔。3.除購房款外，與購房相關的其他費用，如契稅、維修基金、中介費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔，并按照相關規定或約定的時間和方式支付。四、合同簽訂與履行1.乙方應在甲方授權范圍內，以自己的名義與出售方簽訂購房合同。購房合同的主要條款應符合甲方的要求和本協議約定，乙方應在簽訂合同前將合同草案提交甲方審核，甲方有權提出修改意見，乙方應根據甲方意見進行修改完善。2.雙方應按照購房合同約定全面履行各自的義務。如因一方原因導致合同無法履行或違約，應承擔相應的法律責任。3.在購房過程中，如遇出售方提出的不合理要求或出現可能影響購房交易的情況，乙方應及時與甲方協商解決方案，共同維護雙方的合法權益。五、房產過戶與登記1.在購房合同約定的辦理房產過戶登記條件成就時，乙方應積極協助甲方辦理房產過戶手續。甲方應按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并配合乙方完成過戶登記工作。2.辦理房產過戶登記所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.房產過戶登記完成后，所購房產的所有權歸甲方所有，乙方應將與房產相關的一切資料和文件移交給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付購房款項、相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未及時報告購房進展、擅自變更購房條件、泄露甲方信息等，每出現一次違約行為，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方違約導致購房交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡力減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的身份證明、授權委托書、購房預算等文件，以及乙方在購房過程中取得的相關資料和文件。甲方（簽字/蓋章）：___________________