怎樣解除按揭合同協(xié)議?甲方（按揭貸款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方簽訂了關(guān)于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的按揭貸款合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該按揭合同協(xié)議達(dá)成如下條款：一、合同解除原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除雙方于[按揭合同簽訂日期]簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)的按揭貸款合同，解除原因?yàn)閇具體說明解除原因，如雙方協(xié)商一致、房產(chǎn)情況變更等]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，規(guī)劃用途為[相應(yīng)規(guī)劃用途]。2.按揭貸款情況乙方因購(gòu)買該房產(chǎn)向甲方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款利率為[具體利率]。乙方已按照按揭貸款合同約定，向甲方償還了部分貸款本金及利息，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為人民幣[x]元，剩余利息為人民幣[x]元（具體金額以銀行結(jié)算清單為準(zhǔn)）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定，清償剩余貸款本金及利息。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)在乙方清償完剩余貸款本金及利息后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除按揭貸款的手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行申請(qǐng)解除抵押登記等。向乙方提供辦理解除手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定清償剩余貸款本金及利息后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除按揭貸款的手續(xù)。有權(quán)了解辦理解除手續(xù)的進(jìn)展情況，并要求甲方及時(shí)提供相關(guān)信息。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額清償剩余貸款本金及利息。向甲方提供辦理解除手續(xù)所需的自身相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、還款方式及時(shí)間1.還款方式乙方應(yīng)通過[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將剩余貸款本金及利息支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.還款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期還款，金額為人民幣[x]元（包含本金及利息）。此后，乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方支付剩余貸款本金及利息，直至全部清償完畢。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理解除按揭貸款手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議解除前乙方已支付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額清償剩余貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未清償金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償全部剩余貸款本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議解除前剩余貸款本金及利息總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（