出售餐館地皮合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐館地皮，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地皮，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方餐館地皮事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的餐館地皮，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物面積：_________________________平方米；

2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)：_________________________；

2.3標(biāo)的物地上建筑物：_________________________；

2.4標(biāo)的物配套設(shè)施：_________________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物、配套設(shè)施等交付給乙方。

五、合同履行與違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3乙方未按約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房地產(chǎn)證；

8.2土地使用權(quán)證；

8.3建筑物所有權(quán)證；

8.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

8.5雙方確認(rèn)的其他文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的餐館地皮，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地皮，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的餐館地皮，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物面積：_________________________平方米；

2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)：_________________________；

2.3標(biāo)的物地上建筑物：_________________________；

2.4標(biāo)的物配套設(shè)施：_________________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金。

四、標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物、配套設(shè)施等交付給乙方。

4.2甲方在交付標(biāo)的物前，應(yīng)確保標(biāo)的物上不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款；

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的物；

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守標(biāo)的物使用范圍內(nèi)的相關(guān)規(guī)定；

5.1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

6.1.1乙方未按約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；

6.1.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.1.3乙方在標(biāo)的物使用過(guò)程中，若發(fā)生任何侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；

7.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付保證金；

7.1.3丙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金；

7.2.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙丙三方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

10.1房地產(chǎn)證；

10.2土地使用權(quán)證；

10.3建筑物所有權(quán)證；

10.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

10.5雙方確認(rèn)的其他文件。

十一、總結(jié)

11.1本合同旨在通過(guò)第三方擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保合同履行過(guò)程中，乙方履行合同義務(wù)，避免甲方遭受損失。

11.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，保障甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

11.3第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供更加可靠的風(fēng)險(xiǎn)保障，確保交易安全，提高交易效率。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________________的餐館地皮，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的餐館地皮，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

二、標(biāo)的物基本情況

2.1標(biāo)的物面積：_________________________平方米；

2.2標(biāo)的物土地使用權(quán)：_________________________；

2.3標(biāo)的物地上建筑物：_________________________；

2.4標(biāo)的物配套設(shè)施：_________________________。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金。

四、標(biāo)的物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)及地上建筑物、配套設(shè)施等交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的物前，應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定，否則甲方有權(quán)拒絕交付，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物；

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

5.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)證明文件；

5.1.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

6.1.1甲方未按約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同；

6.1.2甲方提供的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)證明文件存在虛假或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

6.1.3甲方在標(biāo)的物使用過(guò)程中，若發(fā)生任何侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；

7.1.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付保證金；

7.1.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金；

7.2.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙丙三方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

10.1房地產(chǎn)證；

10.2土地使用權(quán)證；

10.3建筑物所有權(quán)證；

10.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

10.5雙方確認(rèn)的其他文件。

十一、總結(jié)

11.1本合同旨在通過(guò)第三方擔(dān)保，保障乙方的權(quán)益，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中，能夠獲得合法、清晰的權(quán)屬，避免因標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失。