農村集體購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村集體土地上購買乙方房屋事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________（詳細地址）的房屋，該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且乙方對該房屋享有合法的處分權。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，按照__________比例分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以此類推）

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質量問題的，應在驗收期內向乙方提出書面異議，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還甲方已支付的房屋價款。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定支付房屋價款的，應向乙方支付__________的違約金。

4.3乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村集體土地上購買乙方房屋事宜，并引入丙方作為第三方擔保主體，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________（詳細地址）的房屋，該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且乙方對該房屋享有合法的處分權。

1.3丙方同意為本合同項下的甲方付款義務提供擔保，確保甲方按照合同約定履行付款責任。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，按照__________比例分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以此類推）

2.4丙方在本合同項下承擔連帶責任擔保，如甲方未按約定支付房屋價款，丙方應立即向乙方支付相應的款項。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質量問題的，應在驗收期內向乙方提出書面異議，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還甲方已支付的房屋價款。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋所有權證、房屋測繪報告等證明文件。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付時，確保房屋符合合同約定的質量標準。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間內，不得擅自解除擔保合同或變更擔保條件。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方在本合同項下承擔連帶責任擔保，如甲方未按約定支付房屋價款，丙方應立即向乙方支付相應的款項。

6.2丙方有權要求乙方提供與擔保相關的資料，以證明房屋權屬清晰、不存在權屬糾紛。

6.3丙方有權在擔保期間內，要求乙方提供擔保物的價值評估報告。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）丙方出具的擔保函；

（4）其他相關證明材料。

結尾總結：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買房屋過程中，能夠得到及時、有效的資金支持。同時，丙方的擔保責任，也為甲方提供了額外的安全保障。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，確保了在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。此次合同的簽訂，旨在明確各方的權利義務，維護交易安全，促進農村集體土地房屋交易的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村集體土地上購買乙方房屋事宜，并引入丁方作為第三方擔保主體，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將位于__________（詳細地址）的房屋出售給甲方，該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且乙方對該房屋享有合法的處分權。

1.3丁方同意為本合同項下的乙方收款義務提供擔保，確保甲方按照合同約定支付房屋價款。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3甲方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，按照__________比例分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第__________期：人民幣__________元整（大寫：__________），支付時間為__________年__________月__________日；

（3）……（以此類推）

2.4丁方在本合同項下承擔連帶責任擔保，如甲方未按約定支付房屋價款，丁方應立即向乙方支付相應的款項。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質量問題的，應在驗收期內向乙方提出書面異議，乙方應在__________個工作日內予以修復或退還甲方已支付的房屋價款。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供支付能力證明，確保甲方具備按時支付房屋價款的能力。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付時，提供相應的付款憑證，以證明房屋價款已全額支付。

4.3乙方有權要求丁方在擔保期間內，不得擅自解除擔保合同或變更擔保條件。

4.4乙方有權在甲方違約時，要求丁方履行擔保責任，確保乙方的收款權益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付房屋價款的，應向乙方支付__________的違約金。

5.2甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丁方的責任與權利

6.1丁方在本合同項下承擔連帶責任擔保，如甲方未按約定支付房屋價款，丁方應立即向乙方支付相應的款項。

6.2丁方有權要求甲方提供與擔保相關的資料，以證明甲方具備支付能力。

6.3丁方有權在擔保期間內，要求甲方提供付款憑證。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）丁