東莞房屋出租合同協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于東莞[具體區域]，[詳細街道地址]。2.2房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。2.3房屋設施及裝修情況：房屋內配備齊全的家具家電，如[列舉家具家電清單]等，裝修風格為[具體裝修風格]，整體狀況良好。第三章租賃期限3.1起始日期：自[開始租賃日期]起。3.2結束日期：至[結束租賃日期]止。租賃期限共計[具體時長]個月。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。4.2支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供銀行賬戶信息，如賬號、開戶行等。轉賬備注應注明“房屋租金”及租賃房屋的相關信息。第五章押金5.1押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何損壞及欠費情況時，甲方應在[退還押金期限]內將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋設施或違反租賃合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余押金在扣除費用后的[退還押金期限]內退還乙方。第六章房屋的使用及維護6.1承租方使用房屋的規定：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。乙方應保持房屋內的清潔衛生，不得在房屋內飼養寵物、亂扔垃圾等。乙方應遵守小區的物業管理規定，如按時繳納物業費、遵守小區的作息時間等。6.2出租方維護房屋的責任：甲方應保證房屋的主體結構完好，水、電、氣等基本設施正常運行。甲方應定期對房屋進行維護和保養，如維修漏水、更換損壞的門窗等。如因房屋主體結構問題或甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應及時采取措施進行維修或更換，并承擔相應的費用。第七章違約責任7.1出租方違約責任：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。甲方未履行房屋維護責任，導致乙方房屋及附屬設施損壞或無法正常使用，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。7.2承租方違約責任：乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方未遵守小區物業管理規定，給小區或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章合同的解除8.1雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[約定天數]日以上，甲方有權解除合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動，甲方有權解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：雙方同意由東莞地區的[具體法院名稱]作為本合同爭議的管轄法院。第十章其他條款10.1通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如通過郵寄方式送達的，以寄出之日起[送達期限]視為送達；如通過郵箱送達的，以發送之日起視為送達。10.2合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。書面變更協議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章附則11.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、家具家電清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________