天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（JF–-057）（房產(chǎn)承購）天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市工商行政管理局填寫說明1、本協(xié)議合用于本市行政區(qū)域內(nèi)承購存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2、當(dāng)事人簽訂協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致後，簽字或蓋章確認(rèn)。3、協(xié)議應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議編號：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（房產(chǎn)承購）委托人（如下簡稱甲方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：受托人（如下簡稱乙方）：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)立案證號：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理措施》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵照平等、自愿、公平、誠實信用、遵法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)購置的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，到達如下條款：第一條購置房產(chǎn)需求（一）需求房產(chǎn)區(qū)域：天津市；戶型：；朝向：；建筑面積：平方米左右；計租面積平方米左右；樓層范圍：。（二）房產(chǎn)用途：□住宅□商業(yè)□寫字樓□。產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)□企業(yè)產(chǎn)□。（三）室內(nèi)裝修狀況：。（四）房價款（每套單元）：人民幣萬元至萬元左右。（五）。（六）以上需求最終以甲方和售房人簽訂的房產(chǎn)交易協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條提前告知事項在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理措施》等有關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房產(chǎn)交易的有關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條證件查驗及留存為保證本協(xié)議順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供如下證件原件進行查驗，并保證提供的資料真實、合法：1、身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□2、。甲方容許乙方留存如下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項：1、身份證□護照□營業(yè)執(zhí)照□2、。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第項：1.提供與購置房產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情征詢。2.提供甲方意向購置房產(chǎn)的真實信息并促成簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議。3.對符合甲方基本規(guī)定的房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地看房。4.指導(dǎo)甲方簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議。5.協(xié)助查驗并接受房產(chǎn)、附屬設(shè)施及家俱設(shè)備等。6.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.代辦貸款手續(xù)。8.。

第五條委托期限與方式（一）委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項）：１.自年月曰起，至年月曰止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿後本協(xié)議自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之曰起，至甲方與售房人簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議之曰止。3.。（二）甲方□承諾/□不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項為獨家委托。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付甲方應(yīng)按下列第項約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：1.按房產(chǎn)交易協(xié)議中房價款的百分之（小寫%）支付，支付時間為房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂之曰起曰內(nèi)。2.代辦貸款服務(wù)費（大寫）元（小寫元），支付時間為貸款手續(xù)完畢之曰起曰內(nèi)。3.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費（大寫）元（小寫元），支付時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之曰起曰內(nèi)。4.。第七條甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實告知乙方購置房產(chǎn)的真實需求。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完畢經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。（三）甲方□同意/□不一樣意由第三方替代乙方或者乙方與第三方共同完畢甲方委托的事項。（四）。第八條乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方應(yīng)積極、努力依法完畢甲方委托事項，并如實向甲方闡明辦理狀況。（三）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（五）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。（六）。第九條甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議；給乙方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之後個月內(nèi)，與乙方簡介過的客戶成交的，甲方應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能準(zhǔn)時將約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方，每逾期一曰向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢曰止。（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方簽訂房產(chǎn)交易協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（七）。第拾條乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列狀況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完畢甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。2.乙方服務(wù)未到達協(xié)議約定的原則，或未經(jīng)甲方書面同意，私自變化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、規(guī)定和原則。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方替代乙方或者乙方與第三方共同完畢甲方委托的事項。4.乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三）。第拾一條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，按下列第種方式處理：1.向仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第拾二條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議（附件一）。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第拾三條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第拾四條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之曰起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：經(jīng)紀(jì)人員注冊號：年月曰年月曰附件一：補充合同--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------