住宅無償贈與協議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方系乙方的直系親屬，甲方基于對乙方的親情和關愛，決定無償贈與乙方一套住宅。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本贈與協議，以資共同遵守。

第一條贈與財產

甲方同意將其合法擁有的位于________________（具體地址）的住宅一套無償贈與給乙方。該住宅建筑面積為______平方米，產權證號為：_________________，房屋結構為______，房屋用途為______。

第二條贈與條件

1.甲方贈與的住宅必須是甲方合法擁有的財產，并且甲方對該住宅擁有完全的處分權。

2.甲方贈與的住宅不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等情形。

3.甲方贈與的住宅不存在任何債務糾紛，包括但不限于房產稅、物業費等。

4.甲方贈與的住宅符合國家關于住宅的相關規定和標準。

第三條贈與財產的交付

1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將贈與的住宅及相關產權證明文件交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理贈與住宅的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明、產權證明等文件。

3.甲方應在本協議簽訂之日起______日內，與乙方共同到房產管理部門辦理產權過戶手續。

第四條乙方的權利和義務

1.乙方接受甲方贈與的住宅，應妥善保管和使用該住宅，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應在甲方交付住宅及相關產權證明文件后，及時辦理產權過戶手續。

3.乙方應承擔因接受贈與而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.乙方應遵守國家關于住宅使用的相關規定，不得將住宅用于非法活動。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方應保證贈與的住宅符合本協議第二條的規定，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。

2.甲方應按本協議第三條的規定，及時交付贈與的住宅及相關產權證明文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。

3.甲方應承擔因贈與住宅而產生的相關稅費，包括但不限于贈與稅等。

4.甲方應遵守國家關于贈與的相關規定，不得擅自撤銷贈與。

第六條違約責任

1.如甲方未按本協議的規定交付贈與的住宅及相關產權證明文件，或未協助乙方辦理產權過戶手續，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣______元。

2.如乙方未按本協議的規定辦理產權過戶手續，或未承擔因接受贈與而產生的相關稅費，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣______元。

3.如因甲方的原因導致贈與的住宅存在權利瑕疵或債務糾紛，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

3.如因國家政策調整導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____