單位房屋轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]。房屋所有權證號為：[房產證號]。土地使用權取得方式為[取得方式]，土地使用權證號為：[土地證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現狀該房屋目前為[使用狀態，如空置、出租等]，若存在租賃情況，甲方應確保乙方知曉并同意繼續履行原租賃合同或由甲方負責解除租賃合同，由此產生的相關責任由甲方承擔。房屋內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述裝修及設施設備情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電設施、廚衛設備等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。若乙方未按本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在辦理完房屋產權過戶手續之日起[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該房屋的相關情況進行如實告知乙方的權利。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合乙方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，確保該房屋及附屬設施設備能正常使用，結清交付前的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務的權利。在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要協助的權利。對該房屋進行實地查看、了解房屋現狀的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途及結構。如因乙方原因導致房屋損壞或存在其他法律問題的，乙方應承擔全部責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本協議。若乙方擅自解除協議，無權要求甲方返還定金，并應按照本協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。查驗無誤后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、違約金以及因辦理過戶手續產生的相關費用，同時還應賠償乙方因此遭受的間接損失。如甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自拆除、損壞或改變房屋及附屬設施設備現狀，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，并應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途及結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有