合伙蓋房協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙蓋房協(xié)議：一、合作項目概述1.標的物雙方擬共同出資在[具體地點]建造一棟[房屋結構及層數(shù)，如磚混結構三層房屋]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋的具體設計圖紙由雙方共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。2.項目目的本項目旨在為甲乙雙方共同打造一處居住或其他合法用途的房屋，以滿足雙方的居住需求或?qū)崿F(xiàn)雙方約定的其他經(jīng)濟利益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等事項的討論和表決。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后按比例分配的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向雙方共同設立的資金賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方共同做好房屋建造過程中的各項協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與施工方、周邊鄰居、相關政府部門等的溝通協(xié)調(diào)。對房屋建造過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，及時提出合理的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利與甲方同等享有參與房屋建造過程中重大決策的權利。有權了解房屋建造過程中的財務狀況、工程進度等信息。2.義務負責房屋建造項目的具體組織實施，包括但不限于尋找合適的施工隊伍、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進度等。定期向甲方匯報房屋建造項目的進展情況，提交財務報表和工程進度報告等資料。嚴格按照雙方共同確定的設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家標準和雙方要求。三、出資方式與比例1.出資方式甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例甲方出資占總建房資金的[x]%，即人民幣[x]元；乙方出資占總建房資金的[x]%，即人民幣[x]元。3.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將各自應出資的款項足額存入雙方共同設立的資金賬戶。資金賬戶由[開戶銀行名稱]開設，賬號為[具體賬號]，該賬戶由雙方共同管理，任何一方支取資金需經(jīng)另一方書面同意。四、建造工程管理1.施工隊伍選擇雙方共同協(xié)商選擇具有相應資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍進行房屋建造。施工隊伍的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，確保施工質(zhì)量和工程進度。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同對房屋建造工程質(zhì)量進行監(jiān)督。施工過程中，應嚴格按照設計圖紙和相關施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。雙方有權隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時要求施工方整改。3.工程進度控制乙方負責制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。施工過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。五、費用分擔1.建房費用房屋建造過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于建筑材料采購費用、施工人員工資、機械設備租賃費用、水電費、管理費等，均由雙方按照出資比例分擔。2.其他費用與房屋建造相關的其他費用，如設計費、圖紙審查費、報建費、稅費等，亦由雙方按照出資比例分擔。六、房屋產(chǎn)權及分配1.房屋產(chǎn)權房屋建成后，甲乙雙方共同享有房屋的產(chǎn)權，產(chǎn)權登記為雙方共有。2.分配方式房屋分配方式如下：[具體樓層或區(qū)域]歸甲方所有，甲方應按照本協(xié)議約定的出資比例向乙方支付相應的補償款。補償款的計算方式為：房屋總價值（以雙方共同認可的評估機構評估價值為準）×乙方出資比例÷甲方應得房屋價值比例。甲方應在房屋分配確定后的[x]日內(nèi)，向乙方支付補償款。[剩余樓層或區(qū)域]歸乙方所有，乙方應按照本協(xié)議約定的出資比例向甲方支付相應的補償款。補償款的計算方式同甲方應支付給乙方的補償款計算方式。乙方應在房屋分配確定后的[x]日內(nèi)，向甲方支付補償款。3.產(chǎn)權變更登記雙方應在房屋分配確定后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權按照上述分配方式分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[x]%支付違約金，同時賠償另一方因此遭受的全部損失。2.工程管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行工程管理義務，導致工程質(zhì)量不合格、工程進度延誤等情況，乙方應承擔相應的修復費用、賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若一方違反本協(xié)議約定的監(jiān)督義務，未能及時發(fā)現(xiàn)和糾正工程質(zhì)量或進度問題，導致?lián)p失擴大的，應承擔擴大損失部分的賠償責任。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給另一方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：