合同上沒有退房協議?甲方（賣方/出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方/承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體標的物或服務描述]簽訂了相關合同（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，達成如下退房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況（若為房屋買賣或租賃）房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋內包含[詳細列舉房屋內的主要設施設備，如家具、電器等]。該房屋已取得的產權證書編號為[具體編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.商品情況（若為商品買賣）商品名稱為[具體商品名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。商品的規格參數如下：[詳細描述商品的規格、性能、質量標準等參數]。商品的購買價格為人民幣[x]元，乙方已支付的款項為人民幣[x]元，支付方式為[現金/銀行轉賬/分期付款等，詳細說明各期支付情況]。3.服務情況（若為服務合同）服務內容為[詳細描述服務的具體內容，如教育培訓服務、物業服務等]。服務期限自[起始日期]至[結束日期]，乙方已享受的服務階段為[具體時間段]。服務費用總計為人民幣[x]元，乙方已支付的費用為人民幣[x]元，支付方式為[同商品買賣支付方式說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應向乙方提供與退房相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產權情況、商品質量狀況、服務履行情況等。3.在乙方按照本協議約定完成相關手續后，甲方應按照約定及時退還乙方已支付的款項（如有），并協助乙方辦理相關解除合同的手續，如注銷房屋買賣合同備案登記（若有）、退還房屋租賃押金（若有）等。4.若因甲方原因導致乙方無法順利退房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若房屋存在產權糾紛導致乙方無法退房，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的經濟損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如購房款、中介費、稅費等）以及乙方因另行購房而產生的額外支出（如增加的購房款、租金差價等）。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.乙方應如實向甲方說明退房的原因及相關情況，并提供必要的證明材料（如有）。3.乙方應按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理退房相關手續，包括但不限于騰空房屋（若為房屋租賃或買賣）、返還商品（若為商品買賣）、辦理服務終止手續（若為服務合同）等。4.在辦理退房手續過程中，乙方應承擔因自身原因導致的額外費用，如因乙方未按時騰空房屋而產生的房屋占用費等。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。例如，乙方逾期不返還房屋，導致甲方無法及時將房屋另行出租或出售，乙方應按照房屋租金或市場價值的一定比例向甲方支付賠償金，賠償金額按照逾期天數計算，直至乙方實際返還房屋之日止。三、退款事宜1.已支付款項的退還經雙方核對確認，乙方已支付的款項為人民幣[x]元。甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將上述款項一次性退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________若因銀行賬戶信息錯誤等原因導致退款無法成功的，甲方應及時通知乙方更正信息，并在信息更正后的[x]個工作日內完成退款。2.退款方式及時間節點若乙方支付的款項涉及定金，根據《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。因此，若因甲方原因導致退房，甲方應雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因導致退房，定金不予退還。除定金外的其他已支付款項，甲方應按照上述約定的銀行轉賬方式及時退還。對于乙方已使用部分商品或服務的費用，應按照實際使用情況進行扣除。例如，若乙方租賃房屋已使用[x]個月，每月租金為[x]元，房屋押金為[x]元，乙方已支付租金[x]元及押金[x]元，經計算，乙方應支付的房屋租金為[x]元，扣除已支付租金后，甲方應退還乙方租金及押金共計人民幣[x]元（[x][x]+[x]）。四、房屋及相關物品交接1.房屋交接若為房屋租賃或買賣，乙方應在收到甲方退還的全部款項后[x]個工作日內，將房屋騰空并交付給甲方。乙方應確保房屋保持交付時的原狀，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。房屋交接時，雙方應共同對房屋內的設施設備進行清點和檢查，如發現設施設備缺失或損壞，應在交接清單上注明。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.相關物品交接若涉及商品買賣，乙方應在退房時將商品及相關附屬物品一并返還給甲方。商品應保持完好無損，如有質量問題或損壞，乙方應負責維修或更換。對于服務合同，乙方應配合甲方辦理服務終止手續，并確保相關服務資料及物品的交接完整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性退還全部款項及按照未退還金額的[x%]支付違約金。若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為維權而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時要求乙方按照本協議總金額的[x%]支付違約金。若乙方在退房過程中故意損壞房屋設施設備或商品，乙方應照價賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________