甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房購房抵押合同二零二五年甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)1：名稱為______，地址為______（詳細說明如具體街道、門牌號等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，地址為______。房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)，并滿足甲方購房需求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備合法產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住問題或安全隱患。二、購房金額與抵押1.購房金額甲方同意購買乙方房產(chǎn)，購房金額為______元（大寫：______）。實際購房金額以雙方最終書面確認為準。2.抵押金額甲方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，抵押金額為______元（大寫：______）。抵押期限為______年（具體時長），抵押期間乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他用途。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。對于后續(xù)事宜（如有），乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未按時交付抵押物，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未按時解除抵押，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權解除合同。有權根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整購房金額，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定履行抵押義務。為乙方提供必要的個人信息和資料，以完成抵押登記手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)。協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰無爭議。六、房產(chǎn)過戶與抵押登記1.過戶時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應在過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)辦理抵押登記。2.抵押登記乙方應確保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，以便順利完成抵押登記。抵押登記完成后，乙方應將抵押登記證明文件交付甲方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。甲方應在貸款批準后的______個工作日內(nèi)支付首付款，并按約定的還款計劃償還貸款。3.尾款在甲方完成全部貸款還款且房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方所有后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時辦理抵押登記，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或質(zhì)量問題，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行