商鋪租賃合同甲方責任合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]《商鋪租賃合同甲方責任》一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用的權利和義務，以保障雙方的合法權益，促進商鋪的正常經營。1.2定義與解釋在本合同中，“商鋪”指甲方擁有合法產權并出租給乙方的商業用房；“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的使用商鋪的費用；“相關費用”指與商鋪使用相關的物業管理費、水電費等費用。1.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、甲方的基本義務2.1提供商鋪甲方應按照合同約定的時間和條件，將符合約定條件的商鋪交付給乙方使用。交付時，商鋪應具備基本的使用功能，如水電供應、門窗完好等。2.2保持商鋪符合約定條件甲方應負責商鋪的日常維護和管理，保證商鋪始終符合約定的條件。如商鋪出現損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，以保證乙方的正常使用。2.3協助乙方辦理相關手續甲方應協助乙方辦理商鋪租賃相關的手續，如工商登記、稅務登記等。甲方應提供必要的協助和配合，保證乙方能夠順利辦理相關手續。三、甲方對商鋪的維護責任3.1建筑物及附屬設施的維護甲方應負責商鋪所在建筑物及附屬設施的日常維護和管理，如屋頂、外墻、樓梯、電梯等。如建筑物及附屬設施出現損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，以保證商鋪的安全和正常使用。3.2公共區域的維護甲方應負責商鋪所在公共區域的日常維護和管理，如走廊、樓梯、電梯廳等。如公共區域出現損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，以保證公共區域的整潔和安全。3.3設備設施的維護與保養甲方應負責商鋪內設備設施的日常維護和保養，如空調、照明、消防設施等。如設備設施出現損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，以保證設備設施的正常運行。四、甲方的安全責任4.1保障商鋪的安全甲方應負責商鋪的安全管理，保證商鋪內的人員和財產安全。如商鋪內發生安全，甲方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。4.2提供安全設施與服務甲方應提供必要的安全設施和服務，如消防設施、監控設備、安保人員等。如乙方需要增加安全設施或服務，甲方應予以配合，并承擔相應的費用。4.3應對安全與風險甲方應制定應對安全和風險的預案，并定期進行演練。如發生安全或風險，甲方應及時啟動預案進行處理，并及時通知乙方。五、甲方的稅費及費用責任5.1稅費的繳納甲方應按照國家法律法規的規定，繳納與商鋪出租相關的稅費，如房產稅、土地使用稅等。如因甲方未繳納稅費而導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.2租金及相關費用的支付甲方應按照合同約定的時間和方式，收取租金及相關費用。如乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，甲方有權采取相應的措施，如停止供電、供水等，直至乙方支付完畢。5.3其他費用的承擔甲方應承擔與商鋪出租相關的其他費用，如商鋪的物業管理費、水電費等。如因乙方使用商鋪而產生的其他費用，如垃圾清理費等，乙方應按照實際發生的費用向甲方支付。六、甲方的通知與協助責任6.1通知義務甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方發出通知。如甲方未按照合同約定發出通知而導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。6.2協助乙方經營活動甲方應協助乙方開展經營活動，如提供必要的經營場所、協助辦理相關手續等。如乙方需要甲方提供其他協助，甲方應予以配合，并承擔相應的費用。6.3對乙方違約行為的協助處理如乙方發生違約行為，甲方應及時采取措施進行處理，并協助乙方糾正違約行為。如乙方拒不糾正違約行為，甲方有權按照合同約定采取相應的措施，如解除合同、要求乙方賠償損失等。七、甲方的違約責任7.1違約情形及責任承擔如甲方未按照合同約定履行義務，如未提供商鋪、未保持商鋪符合約定條件、未履行安全責任等，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失。7.2違約金的支付如甲方違約，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。違約金的數額應按照合同約定的比例或金額計算。7.3損害賠償的范圍如甲方違約給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因甲方違約而遭受的直接損失和間接損失，如租金損失、經營損失、裝修損失等。八、合同的變更與解除8.1合同的變更如雙方需要變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除如雙方需要解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3解除后的處理如合同解除，雙方應按照合同約定進行結算，并清理商鋪內的物品。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因此給對方造成的損失。九、其他約定事項9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。9.2不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定合同的終止條件，當條件成就時，合同自動終止。合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并清理商鋪內的物品。十、附則10.1合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2合同的簽署本合同應由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。如雙方為法人或其他組織，應加蓋公章；如雙方為自然人，應簽字。10.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________