房子贈予協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________________（全稱）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

甲方為房屋所有權(quán)人，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)對所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行處置。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________________（全稱）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方為具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人或法人，愿意按照本協(xié)議約定的條款購買/承租甲方所擁有的房產(chǎn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋贈予乙方；乙方愿意接受甲方的贈予，并按照本協(xié)議約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，確認(rèn)本協(xié)議的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處分權(quán)；

2.乙方具備購買/承租房屋的合法資格；

3.雙方在簽訂本協(xié)議前，已就房屋贈予事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商。

二、本協(xié)議所涉及的房屋贈予，是指甲方將房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受贈予并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

三、本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋贈予過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

四、本協(xié)議所涉及的房屋贈予事宜，遵循我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合社會公德和善良風(fēng)俗。

五、本協(xié)議的簽訂，不代表甲方放棄對房屋的管理和使用權(quán)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

六、本協(xié)議的簽訂，不代表乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

七、本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對房屋贈予事宜的最終解決，若雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

八、本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對房屋贈予事宜的保密義務(wù)，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

九、本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對房屋贈予事宜的終止，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)。

十、本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對房屋贈予事宜的變更，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方關(guān)于房屋贈予的具體權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋贈予過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同范圍包括房屋的贈予、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等方面的事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“房屋”指位于____________________________的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.“贈予”指甲方無償將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)的變更，即從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

4.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行處分。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、方式將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。

4.甲方應(yīng)保證房屋在贈予過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。

5.甲方在房屋贈予后，不再享有對房屋的管理、使用和收益權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方的房屋贈予。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、方式接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法變更。

4.乙方在房屋贈予過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的名譽(yù)、權(quán)益等。

5.乙方在房屋贈予后，享有對房屋的占有、使用和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同完成房屋贈予事宜。如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為贈予協(xié)議，甲方無償將房屋贈予乙方，故本合同不涉及價(jià)格條款。乙方無需向甲方支付任何形式的對價(jià)。支付條件方面，雙方確認(rèn)，本合同簽署后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，待手續(xù)完成后，乙方即視為履行完畢本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成接收房屋并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)在此期間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_____%，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

2.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋接收及相關(guān)手續(xù)，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_____%，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除違約金和損失賠償外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

6.若雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減少損失。不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

不可抗力指在本合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律法規(guī)變化等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生的有效文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延或不能履行的責(zé)任。但如果不可抗力事件結(jié)束后，受影響方仍無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同或變更合同條款。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的時(shí)間超過____天，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于以下幾種：

1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力，通過協(xié)商解決爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇一個(gè)獨(dú)立的第三方進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如仲裁不成或任何一方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，否則本合同在以下情況下終止：

a.雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋贈予事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由雙方繼承人或受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓，但需得到對方的書面同意。

6.合同的存放：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律