住宅小區手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人本合同雙方當事人為出賣人和買受人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就出賣人將其擁有的房屋出售給買受人，買受人購買該房屋事宜，經協商一致，達成如下協議：二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體住宅小區名稱]小區[具體樓棟號]棟[具體單元號]單元[具體樓層號]室，該房屋所在樓層為地上[X]層，地下[X]層。2.房屋建筑面積：建筑面積共[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型，如三室兩廳一衛等]，朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的成交總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金交付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），買受人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內一次性付清。買受人應將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。四、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將房屋交付給買受人。房屋交付時，出賣人應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給買受人，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。2.房屋過戶時間及手續辦理：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，提供相關證明文件和資料，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。買受人應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料，并按時繳納相關稅費。五、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。出賣人未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質量問題的，應負責修復或更換；如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金。買受人未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產權證明、相關稅費清單等。九、合同份數及留存本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。十、補充條款（根據實際情況補充具體的補充條款內容）出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___