敬老院資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系擁有敬老院資產(chǎn)的合法主體，具備相應(yīng)的資產(chǎn)處置權(quán)限，有權(quán)將該資產(chǎn)出租給承租方用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方：具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，愿意租賃出租方的敬老院資產(chǎn)，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二章：租賃資產(chǎn)基本情況1.資產(chǎn)名稱(chēng)：敬老院及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.資產(chǎn)位置：位于[具體詳細(xì)地址]。3.資產(chǎn)范圍：涵蓋敬老院的全部建筑、土地使用范圍以及相關(guān)的配套設(shè)施，如廚房設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)施等。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)租賃或終止合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：根據(jù)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情，雙方商定每年租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶(hù)信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第五章：資產(chǎn)使用及維護(hù)1.承租方使用范圍：承租方僅可將該敬老院資產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。2.資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)敬老院資產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證資產(chǎn)的完好性和安全性。如因承租方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：日常的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因資產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力等原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第六章：保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為敬老院資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障資產(chǎn)和人員的安全。2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在簽訂合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將本年度的保險(xiǎn)費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理保險(xiǎn)相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和配合。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書(shū)面形式確認(rèn)。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體解除通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)在收到通知后的[具體協(xié)商時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供資產(chǎn)或提供的資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。如出租方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回資產(chǎn)的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及費(fèi)用，同時(shí)賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。如承租方違反合同約定，擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。第十章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定事項(xiàng)，可以另行簽訂書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、資產(chǎn)清單等相關(guān)文件，這些附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更記錄：雙方應(yīng)將合同的變更情況及時(shí)記錄在合同變更記錄中，以便雙方了解合同的變更情