南京公寓租金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南京XX公寓管理有限公司

注冊地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

電子郵箱：[emailprotected]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南京XX科技有限公司

注冊地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139XXXX5678

電子郵箱：[emailprotected]

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號的公寓物業(yè)，并希望將其出租給乙方使用；同時乙方需要租賃該公寓物業(yè)作為辦公場所，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本租金合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租金支付、履行期限、違約責(zé)任等事項。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保公寓物業(yè)的正常使用和運營。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證公寓物業(yè)的安全、合法使用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付租金，并合理使用公寓物業(yè)，不得擅自改變用途。

本合同的簽訂有利于雙方實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。甲方作為出租方，通過租賃公寓物業(yè)獲取租金收入；乙方作為承租方，獲得合適的辦公場所，提高企業(yè)運營效率。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，確保公寓物業(yè)的安全、舒適和整潔。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除合同。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

合同范本的其他條款和附則，雙方可根據(jù)實際情況予以補充和約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

南京XX公寓管理有限公司

法定代表人：張三

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

南京XX科技有限公司

法定代表人：李四

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在南京市XX區(qū)XX路XX號公寓物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，明確租金支付、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。合同范圍包括但不限于公寓物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、維修及管理。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指南京XX公寓管理有限公司，出租方/出租人。

2.乙方：指南京XX科技有限公司，承租方/租用人。

3.公寓物業(yè)：指位于南京市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，用于租賃給乙方。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的公寓物業(yè)租賃費用。

5.租賃期：指本合同的有效期，自合同簽字之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證公寓物業(yè)的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓物業(yè)的日常維護(hù)、維修工作，保證物業(yè)的安全與整潔。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)租賃有關(guān)的政府審批、登記等事宜。

5.甲方不得擅自提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓物業(yè)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，按照約定用途使用公寓物業(yè)，不得擅自改變用途。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓物業(yè)，并負(fù)責(zé)個人物品的保管，不得損壞公共設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租，逾期未通知視為不續(xù)租。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在公寓物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付相關(guān)費用，履行合同義務(wù)。

4.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止、解除后的相關(guān)事宜。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：公寓物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：肆仟元整（小寫）：4000元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行南京市XX支行

賬戶名稱：南京XX公寓管理有限公司

賬號：[具體賬號]

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的__%。

5.價格調(diào)整：合同期內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)將公寓物業(yè)交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)支付首月租金。

5.本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。

2.乙方違約：乙方未能按時支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為日租金的__%。

3.乙方擅自改變公寓物業(yè)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的__%。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除合同。

5.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的__%。

6.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對方通知后的__天內(nèi)支付違約金。

7.本合同約定的違約責(zé)任事項，如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制隔離等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔(dān)由此造成的違約責(zé)任。

3.義務(wù)履行：盡管發(fā)生不可抗力情況，甲方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于保障乙方正常使用公寓物業(yè)的安全與權(quán)益。

4.不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力情況后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

5.不可抗力通知：一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)在該情況發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

3.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用：訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟費用。

5.仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非仲裁或法院另有裁決。

7.本合同約定的爭議解決方式，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話、電子郵件、信函等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬離公寓物業(yè)、支付違約金等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保密：雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于公寓物業(yè)的平面圖、租金支付