邵東買房撤銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張華

地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某小區(qū)某號樓某室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

聯(lián)系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明

地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某大廈某層

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：略

合同簡介：

本合同雙方基于以下背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成一致，特制定本合同。

甲方張華，因個(gè)人需求，欲購買乙方李明名下位于北京市海淀區(qū)某某街道某某大廈的一套房屋。乙方李明愿意出售該房屋給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。本合同明確了甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。以下是合同正文的具體內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以供雙方遵循。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法、順利、公平進(jìn)行。具體涉及的內(nèi)容包括房屋的購買、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等，以及雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.“房屋”指乙方名下位于北京市海淀區(qū)某某街道某某大廈的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以附件一為準(zhǔn)。

2.“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋購買價(jià)格，具體金額以本合同第四條約定為準(zhǔn)。

3.“交付”指甲方按照約定條件將房屋交付給乙方，包括房屋的實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購買乙方房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交付條件交付房屋。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付交易價(jià)格。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成房屋的購買和過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房屋給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件將房屋交付給甲方，包括房屋的實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶。

（3）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)禁止交易的情況。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成房屋的交付和過戶手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動交易的順利進(jìn)行。如有任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【】%作為首付款，即人民幣【】元；

2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)支付首付款；

2.乙方應(yīng)在收到首付款之日起【】日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的期限支付首付款或剩余交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

2.若乙方未按本合同約定的期限交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

3.若甲方因自身原因未能按期完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

4.若乙方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

5.若一方違反本合同的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失；

6.本合同項(xiàng)下的違約金或賠償金額，均不應(yīng)超過因違約所造成的實(shí)際損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過【】日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照公平原則合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁程序按照北京市仲裁委員會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

若雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送后【】個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，且無法在合理期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)書面通知對方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明書、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。附件應(yīng)與本合同一并保存，并在履行合同過程中作為參考和依據(jù)。

本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。對于本合同未涉及的事