公寓強制續租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：________________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：________________________

合同簡介：

鑒于以下事實和背景，甲乙雙方達成如下合同：

甲方擁有一處位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”），具備出租條件。乙方因業務發展需要，意欲租賃該公寓作為辦公或居住場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租該公寓給乙方使用達成一致，特訂立本強制續租合同（以下簡稱“本合同”）。

甲方作為公寓的出租方，享有該公寓的所有權及處置權，有權依法出租該公寓。乙方作為承租方，具備租賃該公寓的合法資格，愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關費用，并承擔相應的義務。

本合同旨在明確雙方在租賃該公寓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益的實現，為雙方合作提供法律保障。本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則，雙方應嚴格履行本合同各項條款。以下是本合同的具體內容：

（以下內容為合同正文，與當事人信息和合同簡介緊密關聯，共同構成完整的合同范本。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方關于甲方出租、乙方承租該公寓的法律關系，明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任。合同范圍包括租賃物的提供、使用、維護、租金支付、續租條件、違約處理等具體內容，以確保雙方合法權益的保障和租賃關系的穩定。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

-“該公寓”指位于__________的甲方所有公寓。

-“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。

-“租金”指乙方為租賃該公寓而支付給甲方的費用。

-“續租期”指甲乙雙方約定的租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定條件續租的期間。

-“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

甲方有權按照本合同的約定收取租金，并有權在乙方違約時依據本合同追究乙方的違約責任。甲方應保證該公寓符合出租條件，依法辦理出租手續，并保障乙方在租賃期內的合法使用權。

甲方的義務包括：

-提供符合約定的公寓供乙方使用。

-保證該公寓在租賃期間不存在權屬糾紛。

-負責該公寓的維修保養，確保公寓的基本使用功能。

-在乙方按照本合同約定續租時，甲方應提供續租服務。

2.乙方的權利和義務：

乙方有權在租賃期內合法使用該公寓，并按照本合同約定享有續租的權利。乙方應按時支付租金，并按照約定用途使用該公寓。

乙方的義務包括：

-按照本合同的約定按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

-愛護并合理使用該公寓，不得擅自改變公寓的結構和用途。

-在租賃期滿或合同解除時，將公寓恢復原狀或按照甲方的要求進行賠償。

-遵守相關法律法規，不得在該公寓內從事違法活動。

-在續租條件滿足時，提出續租申請，并按照甲方的規定辦理續租手續。

雙方應嚴格履行本合同約定的各項權利和義務，任何一方未履行或不完全履行本合同項下的義務，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方租賃該公寓的租金為人民幣____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，應按照延遲支付金額的__%支付滯納金，延遲支付超過____個月，甲方有權解除本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

-如果甲方未能按照本合同約定提供符合條件的公寓，乙方有權要求甲方在____日內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。

-如果甲方違反本合同擅自提高租金或提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。

2.乙方的違約責任：

-如果乙方未按時支付租金，每延遲支付一日，應支付延遲租金的__%作為滯納金。

-如果乙方違反本合同約定，從事違法活動或擅自改變公寓結構和用途，甲方有權立即解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同租金的__%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

-如果乙方在租賃期滿后未按照本合同約定將公寓恢復原狀或賠償甲方損失，甲方有權從乙方已支付的租金中扣除相應費用，不足部分乙方應在甲方提出后____日內補足。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、合理的律師費用等。

4.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否恢復履行本合同。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律法規變動等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。

在不可抗力事件持續期間，雙方對于因不可抗力導致的合同義務無法履行或延遲履行不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合理的補救措施，并盡快恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同無法在合理期限內履行，雙方有權協商解除合同，且不承擔任何形式的違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決因本合同履行過程中出現的任何爭議。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

雙方也可以選擇將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決的規定承擔。

雙方同意，無論選擇協商、調解、仲裁或訴訟，均應遵守中華人民共和國的法律，并尊重本合同的約定。在爭議解決過程中，任何一方均不得采取任何可能影響合同履行或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在發送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均應由雙方協商一致并以書面形式作出。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權書面通知對方終止本合同。

4.完整性：本合同構成雙方關于租賃事宜的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.適用法律：本合同受中華人民共和國法律的約束，并按照中華人民共和國法律進行解釋。

第十條附則

本合同的附錄和附件，包括但不限于租賃物的詳細清單、維修記錄、支付憑證等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應對附錄和附件的真實性、準確性和完整性負責。本合同