2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本正文第一條當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系XX：1.2買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：證件號(hào)：通訊地址：聯(lián)系XX：第二條商品房基本情況2.1商品房位置本合同所指商品房位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”。2.2商品房用途該商品房的規(guī)劃用途為，土地性質(zhì)為，土地使用年限自年月日起至年月日止。2.3商品房面積該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。建筑面積和套內(nèi)建筑面積均以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4商品房銷(xiāo)售依據(jù)該商品房的銷(xiāo)售依據(jù)為（填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)、建筑工程施工許可證編號(hào)、商品房預(yù)售許可證編號(hào)或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件）。第三條商品房?jī)r(jià)款3.1總價(jià)款乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房的總價(jià)款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)：￥元）。3.2價(jià)款構(gòu)成上述價(jià)款包括該商品房的購(gòu)房款及應(yīng)由乙方支付的契稅、維修基金等費(fèi)用（如需）。如需由乙方自行繳納相關(guān)費(fèi)用，則不包括在內(nèi)。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方選擇以下第種付款方式：（1）分期付款（2）一次性付款（3）按揭貸款（4）其他方式：。4.2付款期限（1）若選擇分期付款，則乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各期款項(xiàng)：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；以此類(lèi)推，一期款項(xiàng)應(yīng)于年月日前支付完畢。（2）若選擇一次性付款，則乙方應(yīng)于年月日前將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（3）若選擇按揭貸款，則乙方應(yīng)于年月日前支付首付款元至甲方指定賬戶，并于年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。第五條商品房交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)將該商品房交付乙方使用。該商品房交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）該商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；（2）該商品房符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的交付條件；（3）該商品房已取得房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告；（4）（其他交付條件，如燃?xì)狻⒐┧⒐╇姟⒐┡仍O(shè)施達(dá)到使用條件）。5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾甲方承諾：該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛或其他權(quán)利爭(zhēng)議；該商品房無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第六條商品房交付時(shí)間6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將符合交付條件的該商品房交付乙方使用。6.2逾期交付的違約責(zé)任若甲方未能按期交付該商品房，則自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之的違約金。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按已付房款的%支付違約金。第七條商品房面積差異處理7.1面積差異處理原則該商品房交付時(shí)，房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定建筑面積存在差異的，雙方按以下原則處理：（1）建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實(shí)際建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)解除合同。如繼續(xù)履行合同，則超出3%部分的房款由甲方返還乙方。7.2面積差異計(jì)算公式面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%第八條規(guī)劃設(shè)計(jì)變更8.1規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的告知義務(wù)甲方不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。如確需變更，甲方應(yīng)在變更確立之日起日內(nèi)書(shū)面通知乙方；乙方不同意變更的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的違約責(zé)任如甲方在未通知乙方的情況下變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，嚴(yán)重影響乙方使用功能，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按已付房款的%支付違約金。第九條房屋登記與轉(zhuǎn)讓9.1房屋登記的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在該商品房交付使用后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。9.2轉(zhuǎn)讓限制在該商品房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，乙方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該商品房，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十條房屋質(zhì)量和保修責(zé)任10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2保修責(zé)任甲方按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)該商品房的以下部位或設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：終身保修；（2）屋面防水：年；（3）供熱供冷系統(tǒng)：年；（4）電氣管線、給排水管道：年；（5）墻面、頂棚、地面：年。第十一條前期物業(yè)服務(wù)11.1前期物業(yè)服務(wù)的約定雙方同意由物業(yè)服務(wù)公司提供前期物業(yè)服務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)合同見(jiàn)附件一。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按每月元的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未在約定期限內(nèi)交付該商品房，且逾期超過(guò)日的；（2）甲方未將該商品房交付使用時(shí)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑未達(dá)到使用條件，影響乙方使用的；（3）甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同的；（4）其他法定或約定情形。12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）自解除通知到達(dá)之日起，雙方依約結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余交由相關(guān)政府部門(mén)備案。甲方（賣(mài)方）簽章：法定代表人/代理人：簽署日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽章：