轉讓舊房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

甲方地址：__________（詳細地址）

甲方法定代表人/負責人：__________

甲方聯系方式：__________

甲方為依法成立的具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買房屋的合法資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

乙方地址：__________（詳細地址）

乙方法定代表人/負責人：__________

乙方聯系方式：__________

乙方為依法成立的具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備出售房屋的合法資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方有購買舊房子的需求，乙方擁有甲方所需舊房子的所有權和處置權，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所擁有的舊房子事宜達成以下協議。

甲方因居住、投資或其他合理需求，擬購買乙方所擁有的舊房子。乙方愿意出售該舊房子給甲方，雙方在明確雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限等事項的基礎上，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在本次房屋交易過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。

甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的房屋產權狀況，乙方已如實向甲方披露房屋的實際情況。雙方在充分了解對方情況的基礎上，達成以下合作共識：

（以下內容與整個合同范本有關聯性，符合實際情況）：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋產權狀況：乙方擁有房屋的完全產權。

二、交易背景

1.甲方因居住、投資或其他合理需求，有購買舊房子的意愿；

2.乙方因資金需求或其他原因，愿意出售所擁有的舊房子；

3.雙方在充分了解對方需求和房屋狀況的基礎上，達成購買意向。

為確保雙方合法權益，特制定以下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方關于舊房子轉讓的權利義務關系，確保交易的順利進行。合同范圍包括舊房子的轉讓、價格的確定與支付、合同的履行期限、違約責任等具體內容，以及雙方在交易過程中應遵循的相關法律法規和道德規范。

第二條定義

1.舊房子：指乙方擁有所有權的位于__________的房產，包括房屋建筑物及附屬設施。

2.轉讓：指甲方購買乙方所擁有的舊房子的行為。

3.合同總價：指甲乙雙方約定的舊房子轉讓的總價格。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的完成轉讓交易的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權在合同約定的履行期限內按約定價格購買乙方所擁有的舊房子。

2.甲方應按照合同約定的支付方式和期限向乙方支付合同總價。

3.甲方在簽訂本合同前，應充分了解乙方的房屋產權狀況，確保交易安全。

4.甲方應按照合同約定的履行期限完成交易，否則應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權在合同約定的履行期限內按約定價格出售舊房子給甲方。

2.乙方應保證所出售的舊房子不存在產權糾紛，確保甲方能夠順利取得房產所有權。

3.乙方應如實向甲方披露舊房子的實際情況，包括房屋的結構、面積、使用狀況等。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，確保甲方能夠按照合同約定取得房產所有權。

5.乙方應在合同約定的履行期限內交付舊房子，并承擔交付前房屋的維護和管理責任。

6.乙方應按照合同約定的履行期限完成交易，否則應承擔相應的違約責任。

雙方應共同遵守以下義務：

1.雙方應遵守國家有關房屋交易的法律法規，不得從事違法交易行為。

2.雙方應誠信履行合同，不得以任何方式損害對方合法權益。

3.雙方應按照合同約定的方式和期限履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方約定，舊房子的轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應按以下方式支付合同總價：

1.甲方在合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；

2.甲方在房屋過戶手續完成后________個工作日內，向乙方支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________個月。除非雙方提前終止或延長本合同，否則本合同將在有效期滿后自動失效。

關鍵時間節點如下：

1.甲方支付首付款的期限：合同簽訂之日起________個工作日；

2.乙方交付舊房子的期限：合同生效之日起________個工作日；

3.甲方支付尾款的期限：房屋過戶手續完成后________個工作日。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定支付首付款或尾款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的________%；

2.如果乙方未能按照約定交付舊房子，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為合同總價的________%；

3.如果甲方在合同履行期限內未能完成房屋過戶手續，導致交易無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價________%的違約金；

4.如果乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他法律問題，導致甲方無法取得房產所有權，乙方應承擔全部責任，向甲方退還已支付的款項，并支付合同總價________%的賠償金；

5.如果一方違反合同的其他條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為對方實際損失的金額；

6.雙方應遵守國家有關法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

7.除本合同另有約定外，任何一方未履行或違反合同項下的任何義務，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化、公共衛生事件等。

2.如果任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同的任何義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.在發生不可抗力的情況下，受影響方不承擔因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的責任，但應盡最大努力減輕不可抗力對合同履行的影響。

4.如果不可抗力持續超過________天，雙方有權協商決定是否終止本合同。如果雙方決定終止合同，已支付的首付款或部分款項應予以退還，但不涉及其他賠償或違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的所有爭議。

2.如果協商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

4.如果雙方同意，也可以選擇通過調解或仲裁的方式解決爭議。調解應在中國國際貿易促進委員會指定的調解機構進行，仲裁應在中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決的費用（包括但不限于律師費、仲裁費、差旅費等）應由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決或法院判決分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式送達。通知在發出后視為已送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方未能履行本合同的任何實質性義務，且未能在另一方給予的合理期限內糾正，另一方有權終止本合同。

4.合同的不可分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，其余條款仍然有效，并將繼續約束雙方。

5.完整協議：本合同構成雙方關于舊房子轉讓的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。

6.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的任何附錄和附件均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何附錄和附件應與本合同一同簽署，并由雙方代表簽字蓋章確認。

3.如