2025年民間朋友房屋租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋座落于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋用途：該房屋用途為（如：居住、辦公等），乙方承諾不擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：水電燃?xì)馀涮自O(shè)施：窗簾、家具：空調(diào)、冰箱、電視等家電：其他設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限：雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前終止：租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止合同，但需提前日書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為，賬戶名稱為，銀行賬號(hào)為。第四條押金4.1押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為房屋使用期間的擔(dān)保。4.2押金退還：租賃期滿后，雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息），如有損壞房屋設(shè)施或拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金。第五條房屋維護(hù)及維修5.1房屋交付：甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同查驗(yàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并在驗(yàn)房單上簽字確認(rèn)。驗(yàn)房單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如須改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1電費(fèi)：租賃期間，該房屋的電費(fèi)由方承擔(dān)，按（月/季度/其他）結(jié)算，費(fèi)用為元。6.2水費(fèi)：租賃期間，該房屋的水費(fèi)由方承擔(dān)，按（月/季度/其他）結(jié)算，費(fèi)用為元。6.3燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，該房屋的燃?xì)赓M(fèi)由方承擔(dān)，按（月/季度/其他）結(jié)算，費(fèi)用為元。6.4物業(yè)費(fèi)：租賃期間，該房屋的物業(yè)費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為元/月。6.5其他費(fèi)用：租賃期間，該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如寬帶費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2同意轉(zhuǎn)租：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并通知甲方備案。第八條合同的解除8.1解除條件：雙方協(xié)商一致可解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。8.2解除程序：任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明理由。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費(fèi)用，并返還相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約金：如乙方逾期支付租金超過日，則甲方有權(quán)收取違約金，違約金為月租金的%。9.2賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.3合同終止：如一方嚴(yán)重違約（如無故提前終止合同或拒不支付租金等），守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知義務(wù)：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十三條補(bǔ)充條款雙方可處添加補(bǔ)充條款：甲方（出租人）：（簽字）日期：年