房屋貸款風險評估協議編號：__________

甲方：XXX銀行股份有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：張三

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

本協議旨在明確甲方為乙方提供房屋貸款服務時，雙方就房屋貸款風險評估事宜達成的一致意見，保障雙方權益，防范貸款風險。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、甲乙雙方確認，本協議的簽訂基于以下背景：

1.乙方因購房需要向甲方申請房屋貸款；

2.甲乙雙方就房屋貸款風險評估事宜進行充分溝通；

3.甲方同意為乙方提供房屋貸款服務，乙方同意接受甲方的風險評估。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家相關法律法規和政策，履行房屋貸款風險評估的職責，確保評估的客觀、公正和準確性。

2.甲方應在乙方申請貸款時，提供必要的風險評估服務，包括但不限于對乙方信用記錄、還款能力、房屋價值等方面的評估。

3.甲方應向乙方充分披露貸款風險，包括貸款利率、還款期限、還款方式、提前還款條件等，確保乙方在了解風險的基礎上作出貸款決策。

4.甲方應按照約定的時間和方式，向乙方提供貸款服務，并在乙方符合貸款條件的情況下，及時發放貸款。

5.甲方應妥善保管乙方的個人信息和貸款資料，確保其安全性和保密性。

乙方責任和義務：

1.乙方應如實提供個人及家庭財務狀況、信用記錄等信息，配合甲方進行風險評估。

2.乙方應按照甲方的評估結果，合理選擇貸款金額、期限和還款方式，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應按時還款，不得逾期，如因特殊原因無法按時還款，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。

4.乙方應遵守貸款合同約定的各項條款，不得擅自改變貸款用途，確保貸款資金用于購房。

5.乙方應在貸款期間，保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款等不良行為。

6.乙方應妥善保管貸款合同及相關文件，不得遺失或損毀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的個人信息和財務狀況，以進行風險評估。

2.甲方有權根據評估結果，決定是否批準乙方的貸款申請。

3.乙方有權了解貸款利率、還款期限、還款方式等貸款條件，并有權在了解風險后自主決定是否申請貸款。

4.乙方有權在貸款期間，根據自身情況調整還款計劃，但需提前與甲方溝通。

雙方義務：

1.甲方有義務對乙方的個人信息和貸款資料保密。

2.甲方有義務按照約定的時間和方式，向乙方提供貸款服務。

3.乙方有義務如實提供個人信息和財務狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方有義務按時還款，不得逾期。

5.乙方有義務遵守貸款合同約定的各項條款，不得擅自改變貸款用途。

合同金額與支付方式：

1.本協議項下，乙方申請的房屋貸款總額為人民幣______元整（￥______），具體貸款金額以甲方最終審批的金額為準。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣______元整（￥______）。

b.貸款發放：甲方在收到乙方首付款后，將在______個工作日內將貸款金額的_____%（即人民幣______元整，￥______）發放至乙方指定的銀行賬戶中。

c.分期還款：剩余貸款金額將在首期貸款發放后，按照約定的還款計劃分______期償還，每期還款金額為人民幣______元整（￥______）。

3.支付時間：

a.首付款支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內完成首付款的支付。

b.貸款發放時間：甲方應在收到乙方首付款后______個工作日內完成貸款的發放。

c.分期還款時間：乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，在每期還款日前______個工作日內完成當期還款。

4.支付條件：

a.乙方支付首付款前，應確保房屋買賣合同已簽訂，且首付款支付憑證已提交給甲方。

b.甲方發放貸款前，應確保乙方已按照合同約定支付了首付款，且貸款申請已獲得甲方批準。

c.分期還款期間，乙方應確保每期還款金額足額到賬，如因乙方原因導致還款逾期，乙方應承擔相應的違約責任。

5.額外費用：

a.乙方應承擔因貸款而產生的所有相關費用，包括但不限于貸款利息、擔保費、保險費等。

b.如因乙方違約或其他原因導致甲方產生額外費用，乙方應承擔相應的費用。

6.甲方有權根據國家相關政策調整貸款利率，調整后的利率將適用于乙方未償還的貸款部分。甲方將及時通知乙方利率調整情況。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間發放貸款，或未按約定條件提供貸款服務，甲方應承擔違約責任，并支付乙方違約金，違約金為未發放貸款金額的_____%。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付首付款或分期還款，或提供虛假信息導致貸款無法正常發放，乙方應承擔違約責任，并支付甲方違約金，違約金為未支付款項的_____%。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應根據違約的具體情況，分別承擔相應的違約責任。

2.違約金計算及支付：

a.違約金應在違約行為發生后______個工作日內支付。

b.違約金支付方式為：乙方直接支付給甲方指定的賬戶。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

c.訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續履行本協議中未履行完畢的條款。

4.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協議的簽訂地為______省______市，雙方同意，因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至______省______市人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力因素導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。

7.協議的修改與補充：

本協議的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

附則：

1.生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

2.有效期：

本協議的有效期為______年，自生效之日起計算。在有效期內，除非雙方另有約定或法律規定，本協議條款保持有效。

3.變更：

本協議的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

4.終止條款：

a.本協議在以下情況下終止：

1）本協議約定的貸款期限屆滿；

2）貸款全部償還完畢；

3）因雙方協商一致解除本協議；

4）因不可抗力導致本協議無法履行；

5）法律、法規規定的其他終止情形。

b.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項的退還、擔保解除等事宜。

5.通知：

a.雙方應通過以下方式互相通知：

1）書面通知：以掛號信或特快專遞形式寄送至對方地址；

2）電子通知：通過電子郵件或傳真形式發送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

b.通知發出后，以收到通知之日起為送達日。

6.爭議解決：

本協議的爭議解決機制適用于本附則。

7.不可抗力：

本附則中的不可抗力條款適用于本協議。

8.合同份數：

本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

9.附件：

本協議的附件包括但不限于以下文件：

1）房屋貸款合同；

2）乙方提供的個人信息和財務狀況證明；

3）其他與本協議相關的文件。

10.協議解釋：

本協議的標題、序言和附則僅供參考，不構成本協議的組成部分。本協議的條款和定義應以正文為準。

附件：

1.房屋貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等條款。

2.乙方個人及家庭財務狀況證明：包括但不限于工資單、收入證明、銀行流水、資產證明等。

3.房屋買賣合同：確認乙方購買房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、價格等。

4.房屋所有權證明：包括但不限于房產證、土地證等，證明乙方對房屋的所有權。

5.房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。

6.房屋抵押合同：如適用，明確抵押物的信息、抵押范圍、抵押權人的權利和義務等。

7.保險合同：包括但不限于房屋保險、貸款人意外傷害保險等，保障雙方利益。

8.乙方身份證明：包括但不限于身份證、戶口本等，證明乙方的身份信息。

9.乙方婚姻狀況證明：如適用，包括結婚證、離婚證等，證明乙方的婚姻狀況。

10.乙方其他相關證件：如銀行賬戶信息、信用報告等，證明乙方的信用狀況和財務能力。

11.雙方協商一致的其他文件：包括但不限于補充協議、變更協議