新房房屋預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱×××，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼××××××××××××××××，住址/注冊地××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有新建房屋（以下簡稱“房屋”）的出售權(quán)；乙方為具備購房能力的自然人/法人，愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同所涉及的房屋位于××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳見附件。甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易是基于合法、合規(guī)的前提條件下進行的。

為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：××市××區(qū)××路××號；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；

（3）房屋戶型：_______；

（4）房屋面積：_______平方米；

（5）房屋用途：住宅。

1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并保證房屋具備交付條件。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方交付符合約定的房屋；

（2）按照本合同約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料；

（3）保證房屋質(zhì)量符合國家和地方法律法規(guī)的要求；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付房屋購買價款；

（2）按照本合同約定，接收并使用房屋；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。

第三條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的房屋購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付房屋購買價款：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式在房屋交付前支付完畢。

3.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付首付款，并在房屋交付前支付完畢剩余房款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付購房款款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。

5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。

6.3遭受不可抗力一方不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制、公平、公正的態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××購房者

簽訂日期：××年××月××日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新建房屋交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進行。具體包括：

1.甲方按照約定向乙方交付符合質(zhì)量要求的房屋；

2.甲方提供房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

3.乙方按照約定支付房屋購買價款；

4.乙方接收并使用房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.乙方：指本合同簽訂時的房屋購買者；

3.房屋：指甲方開發(fā)并出售給乙方的位于××市××區(qū)××路××號的住宅；

4.購買價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋交易價款；

5.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋以及相關(guān)資料移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計圖紙、施工許可、驗收報告等；

（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家和地方法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買價款；

（2）乙方應(yīng)按期接收房屋，并按照合同約定使用、保管房屋；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同房屋的購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方向甲方支付的購房款分為以下幾個階段：

1.簽約后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；

2.甲方完成房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃向甲方支付購房款。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付首付款，并在房屋交付前支付完畢剩余房款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。

6.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

6.6如因甲方原因?qū)е路课萁桓秶乐剡t延，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.7如因乙方原因?qū)е沦彿靠钪Ц秶乐剡t延，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.8本合同約定的違約金計算方式為：逾期交付部分房價的日違約金比例為_______%，逾期支付部分房價的日違約金比例為_______%。

6.9雙方應(yīng)履行本合同約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行通知義務(wù)。

7.4遭受不可抗力影響的一方不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.5遭受不可抗力影響的一方遲延履行本合同的，應(yīng)根據(jù)遲延程度和不可抗力的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.6本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，具體方式由雙方協(xié)商確定。

8.3雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制、公平、公正的態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。

8.4無論爭議解決方式如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非本合同另有規(guī)定。

8.5本合同爭議的解決結(jié)果對雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。

8.6本合同受爭議解決結(jié)果的影響，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、爭議解決等事項。

9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.3終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除：一方違反本合同嚴重違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5合同解除或終止不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。

9.6本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

9.7本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

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