2025標準二手房買賣合同范本協議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（出售方）：姓名：證件XX：聯系XX：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：證件XX：聯系XX：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）的房產出售給乙方。1.2該房屋的基本情況如下：房屋坐落：房屋權屬狀況：（如是否已取得不動產權證書、是否存在抵押等情況）不動產權證號：房屋用途：建筑面積：平方米附屬設施及設備：1.3甲方承諾，上述房屋信息真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、虛構或誤導性陳述。第二條房屋交易價款2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2上述成交價格包括：房屋價款：元其他費用：元（如車位、家具等附帶物品）。2.3雙方約定，該房屋的交易價款支付方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元整（￥）。（3）剩余房款：乙方通過銀行貸款支付剩余房款人民幣元整（￥），貸款的具體事宜由乙方自行辦理，甲方協助提供相關資料。如果貸款未能按時發放，乙方應在日內以現金或其他方式支付剩余房款。2.4甲方應于收到全部房款后日內向乙方交付該房屋。第三條房屋驗收與交付3.1甲乙雙方約定，房屋的驗收與交付時間為年月日。3.2交付時，甲方應向乙方交付該房屋的鑰匙及相關附屬設施設備的使用權。3.3甲方保證該房屋在交付時符合正常使用條件，不存在重大瑕疵或隱患。3.4乙方驗收后，如發現房屋存在質量問題或其他瑕疵，應在日內書面通知甲方，甲方應于日內予以修復或賠償。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋交易價款。4.2甲方應在收到全部房款后，及時辦理該房屋的權屬轉移手續，并協助乙方完成過戶登記。4.3甲方承諾，該房屋在交付前已結清所有相關費用（如水費、電費、燃氣費、物業費等）。4.4甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、共有權爭議等，否則由此產生的法律責任由甲方承擔。乙方的權利與義務：4.5乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋并完成權屬轉移手續。4.6乙方應按時支付房屋交易價款，并協助甲方辦理權屬轉移手續。4.7乙方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，并在交付后承擔相應的保管責任。第五條稅費承擔5.1因本次房屋交易產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。5.2具體稅費包括但不限于：契稅印花稅土地增值稅個人所得稅其他相關費用5.3甲方應在辦理權屬轉移手續時，提交所有必要的文件，并協助乙方完成相關稅費的繳納。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或協助辦理權屬轉移手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。（2）如甲方隱瞞房屋存在的權利瑕疵或重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付房款并支付房屋總價款的%作為違約金。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的%作為違約金。（2）如乙方單方面解除合同，已支付的定金不予退還，作為違約金賠償給甲方。6.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同履行過程中產生的法律費用（如訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。第八條補充條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（如有）為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同簽署地為，補充協議及附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方