2025年新版個人房產抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂。借款人（甲方）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：抵押人（乙方）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：抵押權人（丙方）：姓名/名稱：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于乙方愿意以其合法擁有的房產作為抵押物，向丙方借款，甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條借款金額、期限及用途1.1借款金額乙方同意向丙方借款人民幣（大寫）元整（￥），該借款金額以實際轉賬憑證為準。1.2借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3借款用途乙方承諾將上述借款用于（明確用途，如合法經營、個人消費等），并保證借款用途合法。乙方不得將借款用于違法經營活動或其他不當用途，否則丙方有權要求提前收回借款并追究乙方的違約責任。第二條借款利率及利息支付2.1借款利率借款利率為%（年利率），該利率為固定利率，不隨中國人民銀行貸款基準利率調整而改變。2.2利息計算方式利息按月計算，每月日為利息支付日。借款本金按以下方式計算利息：利息=本金×日利率×實際占用天數日利率=年利率÷3602.3利息支付方式乙方應按月支付利息，每月支付利息金額為人民幣元。如遇節假日，則順延至下一工作日支付。2.4逾期利息若乙方未按約定支付利息或歸還本金，自逾期之日起，乙方需按未付金額日%的標準支付逾期利息，直至清償完畢為止。第三條抵押物的約定3.1抵押物基本情況抵押物為乙方合法所有，位于市區（縣）街道（鎮）路號室的房產（以下簡稱“抵押房產”）。房屋所有權證號為，產權登記面積為平方米。3.2抵押物價值經甲、乙、丙三方協商一致，抵押房產的評估價值為人民幣元整（￥）。乙方承諾抵押房產無任何權利瑕疵，未設定其他抵押或權利限制。3.3抵押登記乙方應在本合同簽訂后日內，會同丙方到當地房地產管理部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書交由丙方保管。相關費用由乙方承擔。3.4抵押物的保險乙方應在本合同簽訂后日內，為抵押房產辦理保險手續，保險期限不得短于借款期限。丙方為保險的第一受益人。保險費用由乙方承擔。3.5抵押物的處分在借款期限內，未經丙方書面同意，乙方不得對抵押房產進行轉讓、出售、出租或設定其他權利負擔。第四條借款的發放與償還4.1借款發放丙方應于本合同簽訂并辦理完抵押登記手續后日內，將借款以銀行轉賬的方式支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.2本金償還方式借款本金應于借款期限屆滿之日一次性償還。乙方也可以提前償還部分或全部本金，但需提前日書面通知丙方，并按實際占用天數支付相應利息。4.3提前還款乙方若選擇提前還款，需向丙方支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的%。若丙方同意且放棄收取違約金，則本條款不適用。第五條抵押物的處理5.1抵押物的處分條件若乙方未能按期支付利息或歸還本金，或因乙方原因導致抵押房產被依法拍賣、變賣的，丙方有權依法處分抵押房產。5.2抵押物的拍賣、變賣丙方有權自行或委托第三方對抵押房產進行拍賣或變賣，所得價款優先用于清償丙方的債權（包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等）。5.3抵押物的清償順序處分抵押房產所得價款，扣除處分費用后，按以下順序清償：（1）主張債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）；（2）逾期利息；（3）借款本金。5.4剩余款項的處理若處分抵押房產所得價款不足以清償丙方全部債權，剩余部分由乙方繼續清償；若有剩余，歸乙方所有。第六條違約責任6.1乙方違約責任（1）若乙方未按本合同約定支付利息或歸還本金，除需支付逾期利息外，還需向丙方支付借款本金%的違約金。（2）若乙方未按本合同約定辦理抵押登記或保險手續，丙方有權單方面解除合同，并要求乙方立即清償全部債務。（3）若乙方虛構借款用途或將借款用于違法經營活動，丙方有權立即收回全部借款，并追究乙方的法律責任。6.2丙方違約責任若丙方未按本合同約定按時發放借款，需向乙方支付借款本金%的違約金。6.3不可抗力因不可抗力事件導致任一方無法履行合同義務的，受不可抗力影響的一方應立即書面通知其他方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件解除后，雙方應協商繼續履行合同。第七條其他條款7.1通知與送達本合同項下所有的通知、文件和資料，均以書面形式通過以下方式送達：（1）當面交付；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件（需經接收方確認）。送達地址：乙方：丙方：7.2變更與解除本合同的任何變更或解除均需經甲、乙、丙三方協商一致，并簽署書面協議。任何一方不得單方面變更或解除合同。7.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。若因本合同引起的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.4合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙各方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月