2025徐州市商品房買賣合同范本徐州市商品房買賣合同范本（2025年）出賣人（以下簡稱甲方）：買受人（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協議：第一條項目建設依據1.1甲方以方式取得位于地塊的國有土地使用權，地塊編號為，土地使用權證號為。1.2該地塊土地面積為平方米，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。1.3甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱為，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據2.1甲方建設的商品房已取得預售許可證，預售許可證號為。2.2乙方購買的商品房為現房的，甲方應提供房屋所有權證，證號為。第三條商品房基本情況3.1乙方購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的第棟單元層號房。3.2房屋用途為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。3.3該商品房所在樓號為，層高為，戶型為，朝向為。第四條計價方式與價款4.1甲乙雙方約定按下列第種方式計算該商品房價款：（1）按建筑面積計算：該商品房單價為元/平方米，總金額為元。（2）按套內建筑面積計算：該商品房單價為元/平方米，總金額為元。（3）按套（單元）計算：總金額為元。4.2該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。4.3該商品房面積誤差比絕對值在%以內的，房價款按實測面積結算。面積誤差比絕對值超出%的，乙方有權解除合同或與甲方協商處理。第五條付款方式及期限5.1乙方按下列第種方式付款：（1）一次性付款：乙方于年月日前支付全部房價款元。（2）分期付款：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；第三期：年月日前支付元。（3）貸款方式付款：乙方于年月日前支付首期房款元，剩余房款元通過銀行按揭貸款支付，并于年月日前完成貸款審批手續。5.2甲乙雙方約定，乙方按上述方式支付房價款的，逾期付款的違約金按日萬分之一計算。第六條面積確認及面積差異處理6.1雙方同意以房產測繪機構最終測繪結果為準。6.2面積誤差比絕對值在%以內的，房價款按實測面積結算；面積誤差比絕對值超出%的，乙方有權解除合同或與甲方協商處理。第七條交付條件與交付日期7.1甲方應于年月日前將符合下列條件的商品房交付乙方使用：（1）該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明；（2）該商品房已取得預售許可證；（3）。7.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。7.3甲方逾期交付商品房的，按每日房價款萬分之一向乙方支付違約金。第八條質量標準與驗收8.1該商品房應當符合國家的工程質量標準，且經建設、勘察、設計、施工、監理單位共同驗收合格。8.2乙方在交付時應當對該商品房進行驗收，若存在質量問題，應當在交付之日起日內書面通知甲方；甲方應當在收到通知之日起日內進行維修或更換。第九條產權登記與轉移9.1甲方應當在商品房交付使用后日內，向當地不動產登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記，并協助乙方辦理不動產權證書。9.2辦理上述手續所需的一切費用由承擔（注：具體費用分擔應根據當地政策約定）。9.3因甲方原因導致乙方未能在約定期限內取得不動產權證書的，甲方應當按日向乙方支付房價款萬分之一的違約金。第十條裝飾裝修與家具家電10.1該商品房的裝飾裝修標準為（具體描述見附件）。10.2甲方承諾提供的家具家電清單如下：。10.3若甲方未按約定提供裝飾裝修或家具家電的，應當按日向乙方支付房價款萬分之一的違約金。第十一條物業管理與使用承諾11.1該商品房交付后，乙方應遵守該商品房所在小區的《前期物業管理合同》及《業主臨時公約》。11.2甲方承諾自該商品房交付之日起，年內不得改變小區內公共設施的用途。第十二條違約責任12.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應當向守約方支付房價款%的違約金。12.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應當賠償損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，備案機關留存份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：法定代表人：委托代理人：聯系XX：乙方（買受人）：