1、真誠為您提供優質參考資料，若有不當之處，請指正。 租賃合同甲方(經營管理方)：乙方（承租方）：丙方(出租方)；根據丙方委托甲方全面負責本商場進行經營管理協議，為了共同發展、繁榮市場，經甲、乙、丙三方友好協議，本著互惠互利的原則，特簽訂本合同，內容如下：第一條 租賃展位的位置、面積及用途丙方將位于_樓，展廳_號，計_的展位（含公用過道、大樓立柱、公共衛生設施等分攤面積。若乙方對租賃面積有異議，應該于租賃場地交付之日起的3日內書面向丙方提出異議，否則視為確認。）租賃給乙方用于經營品牌為_的_類產品經營展示，乙方需嚴格按照此范圍展示。如需更換品牌或產品類別，則須書面報甲方同意，未經甲方、丙方同意擅自

2、更換品牌或工業品類別經營的，一律視同超范圍經營，甲方、丙方視同乙方違約并有權解除本合同。第二條 合同期限和合同延期1. 合同期限：自_年_月_日起至_年_月_日止計租期限: 自_年_月_日起至_年_月_日止;(起始日期以開業為主，合同有效期為一年)2. 合同延期：本合同期滿，乙方如有意延長展位租賃期限，則至少應在本合期滿前提前兩個月向甲方提出書面申請，經甲、丙方同意后，可簽訂新的租賃合同。否則視為乙方主動放棄續租的權利。第三條 展位租金的收取1展位租金：租金采用“先付租金后使用”的原則，以丙方委托甲方收取租金的方式， 乙方應按季口、半年口、一年口支付租金。（1） 租金標準：合同期內，甲方代丙方

3、按乙方所租用的展位面積每平米-元/月，向乙方計收租金，每-租金共計人民幣（大寫）_元整，（小寫￥_元），若按當實際租賃天數不足1整季（半年、一年）的，則按實際租賃天數計算_租金，（2） 租金支付時間與方式：租金按_繳納。乙方于公歷每_的前一個月15號前以現金或轉帳方式_繳納.2.延遲繳納租金及滯納金的收?。阂曳巾殰蕰r繳納展位租金，如延期繳納，乙方同意甲方代丙方按欠費金額每天千分之五向乙方收取滯納金。第四條 物業管理費的收取1. 物業管理服務費：物業管理服務費采取“先付款后享受服務”的原則，由甲方向乙方收取，乙方應按時支付物業管理服務費。（1） 物業管理服務費標準：合同期內，甲方按乙方所租用的展

4、位面積每平方米_元/月，向乙方計收物業管理服務費，每季（半年，一年）物業管理服務費共計人民幣（大寫）_元整，（小寫）￥_ 元），若當實際租賃天數不足1整季（半年、一年）的則按實際租賃天數計算_物業管理服務費。（2） 物業管理服務費支付時間月方式物業管理服務費按_繳納。乙方于到期日前與一個月15日之前付清下一季（半年，一年）的物業管理服務費。2. 延遲繳物業管理服務費及滯納金的收取：乙方須準時繳納物業管理服務費，如延期繳納，甲方有權要求乙方按未付金額每天千分之五的標準承擔違約金。第五條 空調電費的收取合同期內丙方委托甲方向乙方收取空調電費，乙方承租面積為-（以合同確定面積為準），全年按五個半月收

5、取此項費用，按照10元/月的單價計算，與租金同期交納。第六條 照明電費的收取1. 照明電費：采取先充值后使用原則，以丙方委托甲方收取的方式。電費單價按政府供電部門公布的商業用電價格/（變損費率）計算后換算，照明電費單價為-元/千瓦時。2. 未及時預充照明電費導致影響商場正常營業照明氛圍將予以扣除質量保證金。3. 若在合同期內，供電部門對電費進行調整，則照明電費單價也作相同比例的調整。第七條 商品質量保證金 乙方簽訂本合同時，甲方代丙方向乙方收取商品質量保證金人民幣（大寫）_元整（小寫￥-元），如遇乙方經營商品出現質量投訴（包括但不限于向甲方、相關行政管理部門、消費者協會投訴）而在三個工作日之內

6、及時解決的，則乙方應當無條件服從甲方做出的決定，甲方因此而付出的一切費用（包括但不限于賠償金、差旅費、鑒定費、律師費等）將從乙方繳納的商品質量保證金中扣除。如乙方退場后，甲方受理商品“三包”期內的投訴，在通知乙方一周內未得到乙方的明確答復，甲方有權先行處理 ，所需費用，從商品質量保證金中扣除；同時甲方可通知乙方及時補足商品質量保證金，乙方須在收到丙方通知之日起6個工作日內補足商品質量保證金。如乙方退場一年后無售后遺留問題，則由甲方通知丙方在商品三包期結束后如數退還該商品保證金，但乙方對消費者承諾的質量保證期超過壹年的，按其承諾期限執行結束后退還商品保證金，上述期限，均從實際退場時算起。第八條

7、代收款及轉賬 甲方的在丙方授權委托下，對丙方物業進行管理及代丙方向乙方收取的各款項。由丙方出具代收各款項票據，甲方代丙方收取所有款項應全部足額存入丙方指定的專用賬戶。（物業管理服務費由甲方出具收據，按甲、丙雙方相關合同規定執行）第八條 甲方的權利與義務1. 按本合同之規定向乙方收取相關費用。2. 對乙方員工實行統一著裝（服裝費用由乙方承擔），統一培訓、統一管理，對于表現優異或違紀者，甲方有權對乙方員工實施獎罰處理，乙需積極配合。3. 乙方必須與其員工簽訂正式的一式三份勞動合同，并將其中一份交與甲方，乙方與其員工發生的勞動關系，一切勞動糾紛均由乙方負責處理。4. 應廣泛收集乙方的建議和意見，根據

8、國家政策法規規定的各項管理制服，并依據這些制度對乙方經營活動統一管理和服務（包括統一標價簽、統一收銀、統一配送、限折銷售等管理措施）。5. 在租賃期內向乙方有償提供租賃經營展位以外的輔助設施及服務，并負責公共部分物業管理及保潔工作，6. 按時向乙方提供合同約定的經營展位，為乙方經營活動提供便利，保證在按本合同約定向乙方提供租賃場地時乙方使用展廳設施正常運行。7. 若乙方同時在紅星美凱龍下屬其他商場或展廳有租賃展廳，當乙方在任一商場或展廳內有違約行為時，甲方及其它有乙方租賃展廳的連鎖商場、展廳都有權按照本合同違約規定對乙方進行處理。第九條 乙方的權利和義務1. 乙方有權以自己的名義在本合同第一條

9、規定的核準經營范圍內獨立合法經營，獨自承擔相關法律責任，嚴格遵守稅務、工商、技監等規定，由此產生的稅、費等由乙方自理。2. 乙方工作人員在工作場所和工作時間內必須配合甲方管理。乙方有權根據自身營業需要招聘或辭退營業人員，所聘營業人員須向甲方辦理備案手續，佩戴甲方統一的服務上崗，按甲方要求統一著穿，乙方不得聘用因違法甲方管理制度而被辭退的人員，同時不得在未征得甲方以及在丙方經營場所內正常經營的其他單位同意的情況下聘用其在職人員，甲方可以向乙方推薦營業員，由乙方確認后使用。3. 乙方特別承諾：乙方未按本合同規定期限付款導致甲方，丙方解除合同時，乙方自愿將其展位內的全部展品讓與甲方所有（展品數量以及

10、雙方解除合同時展廳的樣品為準），并授權甲方、丙方自行處置，甲方，乙方有權決定是否接受乙方的展品。如甲方，丙方接受展品的展品價值一世紀變賣金額為準。上訴變賣金額可抵作乙方應向甲方、丙方支付的展位租金、物業管理費、保安清潔費、違約金等及損失賠償款，不足部分仍應由乙方補足。未經甲方、丙方同意，乙方不得將本款所稱“展品”作價出售，甲方、丙方亦有權視具體情況選擇將前述乙方展品采取異地留置，4. 乙方必須提供法人資格證明、營業執照、稅務登記、注冊商標、產品廠家銷售授權書等有效證明文件，進口工業品需提供相關證明。乙方所經營的商品質量，必須符合國家、本市“新三包”規定。進場工業品必須具有鮮明個性與優良品質，嚴

11、禁仿制其他廠家樣品，禁止出現同樣品中重復或“克隆”現象，否則一經發現，甲方、丙方有權要求乙方撤換樣品。乙方展位的商品，不得侵犯他人的專利、商標、企業名稱、專有技術以及認證標識等，若有違法行為。責任自負。5. 乙方必須執行甲方實施的“預警制度管理辦法”，服從預警制度處理條款。6. 乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，做到“一品一店”，不得超范圍經營，且配套場頻也須具備以上相關證明文件，并經甲方認可后方可進入；乙方必須參加甲方統一組織的促銷等企劃活動，并及時交納相關的費用，甲方、丙方為鼓勵經營戶參加統一的促銷活動，可以承擔一定比例的促銷費用，承擔標準為每次活動細則中規定甲方、丙方應承擔

12、的部分，減免時間為確認送貨后10內。乙方必須維護甲方的整體企業形象（工業品展示、營業秩序等）。乙方必須文明經營、公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方必須嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或在非營業時間內營業，以保證市場的正常運行，費哦偶則甲方，丙方有權終止租賃合同，并對乙方展位內的展品貨物進行留置封存或拍賣處理，以補甲丙方因乙方上訴行為所照成的損失，追究乙方的違約責任。7. 乙方在租賃期內應妥善使用和維護甲方設施，如需自行裝修需將裝修方案書面報甲方審核同意后方可施工，裝修時不得改變和破壞展廳外形原結構，不得實施影響消防安全的裝修，應使用檢驗合格且符合“紅星美凱龍”要求的標準裝修材料

13、。因乙方原因造成丙方或第三方的財產損失應由乙方承擔全部責任。8. 乙方不得私自將經營展位轉租、轉讓他人使用。否則甲方、丙方有權解除本合同，收回租賃場地。9. 乙方應及時自行交納經營過程中發生的電費、通訊費、空調費、物業管理費及各項行政稅、費。（上訴各項費用按實際發生的費用收取）10. 在租賃期內，如遇甲方、丙方對市場進行整體規劃、調整時涉及乙方，乙方必須無條件服從并積極配合。11. 乙方廣告牌、燈箱的制作、安裝，必須書面報甲方審核，經甲方同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱須使用防火阻燃材料。12. 乙方必須承擔展廳營業期間的消防安全及責任，采取必要的安全設施，因乙方原因在展位內吸煙，私拉亂

14、接電線電器，將明火。易燃易爆物品帶進場，裝修違規操作等引起的安全事故，一切后果由乙方負全責。13. 乙方必須參加由甲方或丙方統一組織投保的財產保險，保險費用由乙方承擔。如乙方未辦理保險，其所展位內存放的財產受火災等意外損失時，由乙方負全責。14. 乙方應自覺遵守甲方確定的各類展品價格體系，不得虛標高價，最高折扣不的低于八折（含八折），如乙方銷售特賣品、樣品需使用甲方統一的經過物價部門監制標價簽。否則甲方將對乙方進行警告等處罰措施直至解除本合同。第十一條 丙方權利和義務1. 本合同約定的方式向乙方收取各項費用。2. 全權委托甲方對本商場進行經營管理。第十二條 其他約定事項1. 乙方應自覺愛護甲方

15、、丙方財物，自行負責展位內的衛生保潔工作，保證甲方和丙方所提供設備、設施守衛好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。2. 乙方不得將經營展位分割作為倉庫使用。3. 乙方解除合同提前撤場，則不享受甲方、丙方所給予費的優惠條件和政策。4. 乙方必須參加甲方統一組織的各類促銷活動，如乙方因特殊原因不參加甲方組織的促銷活動需書面提出申請，獲得甲方書面認可。如乙方無故不參加組織的促銷活動達三次，甲方、丙方視同乙方違約并權解除本合同。5. 甲方實行商場化管理，執行活動期間統一收銀制度，使用甲方統一的銷貨憑證，乙方不得以任何理由違反該制度，否則第一次違反甲方予以警告，第二次違反予以警告，第二次違反甲方予以停

16、業整頓處理，第三次違反甲方、丙方有權解除本合同。6. 為維護市場的公平交易環境，乙方不得向甲方、丙方的工作人員行賄或者以任何不正當的方式獲得不正當的經濟利益。否則。甲方，丙方視同乙方違約并有權解除本合同。7. 乙方同意嚴格遵守本展廳關于“非質量問題產品自由退貨期限”的有關規定：1）購買商品（定做商品或雙方事先約定除外）30日內可自由退、換貨；2）未送貨安裝，但已發生測量、設計及交款費等費用（事先在合同注明），退貨時從已交費用中扣除不予退還；3）商品（定做商品或雙方事先約定除外）驗收后，在任何損后，不影響第二次銷售可以退，換貨，但貨物重新包裝的費用和往返運輸費用（運費參照當地搬家公司或國際長途貨

17、運公司的費用標準）由買方承擔；4）對裝修后的剩余材料（如磁磚、地板、天花板等），在包裝守衛好無損，不影響第二次銷售的情況下，送貨后15天內可以按產品的合同單價全額退還。5）如所購的商品（包括但不限于家具、建材等）發生了部分如果能夠單獨出售的，則對損壞部分按照合同單價退貨，損壞部分不予退貨。第十三條 合同的變更、解除與終止1， 在租賃期限內，如乙方需要提前解除本合同，必須提前二個月書面通知甲方，經甲方同意后辦好退租手續并交足所欲費用方可終止經營（退場）；如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方單方面解除合同，則乙方自愿放棄向丙方已經繳納的質量保證金及租金。2， 本合同解除后終止后，乙方應于解除或終止之

18、日前三日內（或按甲方指定的其他期限），將乙方展位內物品全部撤出展位（但乙方違反本合同第八條第三款承諾，導致展品讓與丙方除外）；如乙方未上述期限撤出場地，則甲方有權騰空展位及處理其相關物品，乙方無權因此向甲方主張任何費用或損失估計。（此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本合同時已明確知曉）。3， 本合同解除或終止后，乙方租賃展位的全部裝修無償歸甲方、丙方所有，乙方不得拆除、破壞。乙方不同意甲方和丙方以此不需要支付任何費用。第十四條 違約責任1. 簽約三方應本著誠信合作，實事求是，嚴肅認真的態度簽訂本合同。本合同簽訂后即具有法律效力，甲乙丙三方須嚴格遵守，若有違反，按中華人民共和國合同法等法律

19、法規和本合同的約定處理。2. 在租賃期內，乙方出現下列情況之一，甲方、丙方有權解除本合同，同時要求乙方支付與商品質量保證金相等的違約金并另行賠償甲方、丙方因此發生的全部損失（寶庫喲但不限于訴訟費、差旅費、律師費等）。（1） 未按本合同或解除附件規定期限付款；（2） 違反工商、物件、稅務、治安、衛生、消防等法規，經有關部門或甲方書面警告后仍不糾正；（3） 因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方、丙方榮譽；（4） 嚴重違反甲方丙方管理制度；（5） 不妥善使用、維護甲方、丙方、設施，造成甲方、丙方重大財產損失；（6） 乙方在經營過程中，產品多次（三次及以上）出現質量問題或仍存在銷售假冒偽劣商品行為，經甲方警告，仍不糾正；（7） 與顧客吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱鼓勵行為影響甲方聲譽。（8） 甲方按本合同之規定，折價銷售所的款項可自上述賠償金額中相應扣除，剩余部分仍由乙方負責清償。（9） 乙方存在的其他違反本合同或附件事項發生。3. 乙方違約本合同、補充合同或附件，甲方對乙方進行處理（包括罰款、停業整頓等），是乙方承擔違約責任方式，乙方不得拒絕；4. 在租賃內，甲方和丙方以